国产高清中文字幕,亚洲免费在线观看视频,a级黄色录像

您的位置：圣運(yùn)律師 > 土地征收 > 農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-17 07:21:59
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些，1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。(1)宅基地補(bǔ)償;(2)房屋補(bǔ)償。2、土地補(bǔ)償(1)貨幣補(bǔ)償：根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你(2)置換補(bǔ)償：在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補(bǔ)償政策有哪些

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。

(1)宅基地補(bǔ)償;

(2)房屋補(bǔ)償。

2、土地補(bǔ)償

(1)貨幣補(bǔ)償：根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你

(2)置換補(bǔ)償：在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。

(3)現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(4)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

一、拆遷補(bǔ)償具體多少錢

不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)（老房子拆遷價(jià)）、被拆遷房屋重置成新價(jià)（蓋新房子用的錢）構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＊宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)

房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在規(guī)定幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100－150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

二、國(guó)家收回的宅基地有補(bǔ)償嗎

一般情況下，國(guó)家收回的宅基地是有補(bǔ)償?shù)模每词鞘裁辞闆r，如果說(shuō)你的耕地撂荒很多年或者是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的，那在收回時(shí)是沒有補(bǔ)償?shù)模热缫蚬怖嫘枰魇盏木蜁?huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償時(shí)主要是宅基地補(bǔ)償，地上建筑物補(bǔ)償和安置費(fèi)。

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

因?yàn)檎貧w集體所有，所以獲得的補(bǔ)償是發(fā)給村集體，然后村集體再協(xié)商分配方案，分發(fā)給村民，具體發(fā)多少看村委會(huì)怎么分配。一般情況下，獲得的補(bǔ)償為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

（二）安置補(bǔ)償費(fèi)

1、如果被征用的土地是耕地，每一個(gè)需安置的農(nóng)業(yè)人口的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6倍。

2、如果征用的是林地、牧草地、葦塘、水面以及集體所有的建設(shè)用地，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為鄰近一般耕地前3年平均年產(chǎn)值的4倍。

（三）青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償費(fèi)是土地實(shí)際耕種的人應(yīng)該獲得地上青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

（四）土地上附著物的補(bǔ)償

被征用土地上的建筑物，構(gòu)筑物等附著物，可按有關(guān)規(guī)定給予折價(jià)補(bǔ)償，或者給予新建同等數(shù)量和質(zhì)量的附著物。具體標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

二、宅基地房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。