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農村住房征地賠償標準是怎樣的,農民房屋征地補償標準是怎么規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-17 07:13:07
作者：
圣運律師
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農村住房征地賠償標準是怎樣的，1、草房每平方米補償1900元2、磚瓦房每平方米補償2400元3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元5、地上（下）附著物使用等價補償標準6、異地安置補助費（包

農村住房征地賠償標準是怎樣的,農民房屋征地補償標準是怎么規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村住房征地賠償標準是怎樣的

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房（二層以上）每平方米補償3300元

5、地上（下）附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元

一、農村一戶兩宅基地怎么賠償

宅基地補償，分為宅基地本身的補償、地面建筑物的補償、拆遷安置費。宅基地本身的補償，具體補償標準是根據大家的宅基地面積來決定的，按每平方米補貼多少算，每個地區的補貼標準戶根據經濟發展等因素來決定。

一般情況下，宅基地要是草房和土房的話，補償標準是一平方米1900元;磚瓦房補償標準是一平方米2400元;磚砼房補償標準是一平方米2800元;而如果是2層樓高的房子，補償標準自然會高一些，一般是一平方米3300元。另外房屋的附屬物，以及地上的其它建筑物，也要進行補償。

在面臨拆遷時，可按照此宅基地補償計算方式：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、拆遷對室內附屬裝潢的補償標準

農村房屋拆遷補償標準：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標準；異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。農村的宅基地和房屋拆遷實行是分開補償，分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。居民房屋以及附屬資產屬個人所有，按照市場標準補償給被拆遷農民。補償標準現行的土地管理法第四十七條規定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

三、土地征用及拆遷補償費怎么算？

（一）征地補償

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5．3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5．8萬元。

水田平均每畝補償9．9萬元。

菜田平均每畝補償15．6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3％計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

（三）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房（二層以上）每平方米補償3300元。

搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。平（草）房每平方米補償1900元。

2、其他地上（下）附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。

格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。

飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。

農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。

排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。

排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

二、農村征地房屋補償標準是怎樣的

一、農村征地補償標準

全市統一按照農用地、建設用地和未利用地三大地類確定土地補償費標準。此次調整征地補償標準的范圍包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。

1、土地補償費。征收農用地的土地補償費標準為三類地區每畝19000元，四類地區為每畝17000元。征收建設用地的土地補償費，分別按照征收農用地土地補償費計算。征收未利用地的土地補償費，分別按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。

2、安置補助費。征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民，其安置補助費標準為，三類地區為每人18000元，四類地區為每人15000元。征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。

3、地上附著物及青苗補償費。征地過程中的房屋拆遷補償按以下規定執行：城市規劃區內集體土地房屋拆遷補償按市政府淮政發〔2007〕33號文件執行；城市規劃區外集體土地房屋拆遷補償標準，由市政府房屋征收辦會同有關部門另行制定。調整后的土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費從2011年4月1日起實施。在此之前經依法批準征地補償安置方案的項目，按原征地補償標準執行。

二、確保征地補償費落實到位

認真執行征地報批前告知、聽證、確認程序和征地批準后的兩公告一登記、補償安置方案批準等程序。嚴格執行征地補償資金預存制度。在征地報批前，縣(區)人民政府要將征地補償費用和被征地農民社會保障資金中政府出資部分全額存入征地補償資金預存專戶。征地補償費必須在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付，不得分期支付。對不按規定支付補償安置費用，或克扣、侵占、截留、挪作他用的，一律依法嚴肅處理。

三、切實做好征地補償安置工作

調整提高征地補償標準，確保征地補償費支付到位，事關被征地農民切身利益，關系經濟發展和社會穩定全局。各縣(區)、各有關部門要充分認識做好這項工作的重要性，嚴格執行國家關于征地補償的法律法規和政策規定，依法履行有關程序，切實做好征地補償安置各項工作。要加強政策宣傳，提高各級人民政府與各有關部門依法征地、依法補償安置的自覺性，充分保障廣大人民群眾特別是被征地農民的知情權，自覺接受社會監督。要認真做好新老征地補償標準的銜接，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新的征地補償標準順利實施。要嚴肅紀律，規范管理，不允許采取變通的方式降低補償安置標準、延遲支付補償安置費用。各級國土資源管理部門要切實履行職責，加強對征地補償安置工作的管理，確保征地補償安置落實到位。

如果不是施工，只是占地，那就得按企業占地賠償，標準要比施工占地高一些各地標準不同，建議咨詢當地國土部門。

淮安征地補償標準分是按照每畝進行計算的，青田的性質不同相對應的補償標準也是不同的。相對于青田的補償來說，征地的補償費是很可觀的，并且征地補償費是青田補償費的好幾倍。還有要注意的就是要按照相關的規定執行征地補償標準，也可以跟據當地的經濟情況，進行微小的調整。