一、2022年的農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)

一、2022年大興農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償是哪些

（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及面積計(jì)算：

(1)人均合法產(chǎn)權(quán)面積小于50平方米的，按50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)面積。對(duì)人均不足50平方米的部分，已建成無(wú)合法批建手續(xù)房屋的，按人均50平方米認(rèn)定產(chǎn)權(quán)予以補(bǔ)償安置;未建成的，按該類(lèi)區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)繳款后，按人均50平方米予以補(bǔ)償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補(bǔ)償。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換按“拆一補(bǔ)一”、不補(bǔ)差價(jià)計(jì)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產(chǎn)權(quán)面積部分按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳交購(gòu)房款。安置房市場(chǎng)評(píng)估辦法參照《廈門(mén)市城市房屋拆遷管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)娜司?0平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價(jià)補(bǔ)償，高于上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)的按平均售價(jià)補(bǔ)償;超過(guò)人均50平方米部分，按安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

（三）被拆遷人選擇部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)钠湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過(guò)被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過(guò)人均50平方米。

（四）批宅基地自建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收集體土地住宅經(jīng)批準(zhǔn)采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價(jià)結(jié)合成新予以補(bǔ)償。框架結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米595元;磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米510元;其它結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)按每平方米340元。根據(jù)住宅結(jié)構(gòu)、成新率確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以?xún)?nèi)。

（五）持有合法批建手續(xù)，但在征地拆遷通告之前未建成的部分實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)應(yīng)補(bǔ)交該類(lèi)區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià);實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)扣減該類(lèi)區(qū)磚混結(jié)構(gòu)住宅(一等)重置價(jià)。

（六）轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與集體土地住宅房屋的其轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與的建筑面積應(yīng)計(jì)入轉(zhuǎn)讓方或贈(zèng)與方的人均住房面積。

產(chǎn)權(quán)清晰的共有住宅(含祖房)，產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)按各自份額合并計(jì)算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應(yīng)合并計(jì)算。

（七）具有合法批建手續(xù)的住宅房屋裝修補(bǔ)償按280元/平方米實(shí)行包干補(bǔ)償。

（八）凡及時(shí)辦理農(nóng)村土地房屋權(quán)證的房屋被拆遷時(shí)，給予5000元/戶(hù)的獎(jiǎng)勵(lì)。

（九）人均合法產(chǎn)權(quán)面積以被拆遷人在本行政村范圍內(nèi)，具有常住戶(hù)口且實(shí)際居住的家庭成員為依據(jù)，屬“一戶(hù)多宅”的，已批合法面積合并計(jì)算，屬“多戶(hù)一宅”的，其人口合并計(jì)算。

拆遷無(wú)合法批建手續(xù)的房屋，不予補(bǔ)償不過(guò)對(duì)于之前所建的房屋，凡被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)自行搬遷的，可根據(jù)以下情況適當(dāng)給予補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)，以下補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為上限。

二、2022年大興區(qū)請(qǐng)律師付多少費(fèi)用

一、計(jì)件收費(fèi)

(一)代理刑事案件

1、在偵查階段提供法律咨詢(xún)、代理申訴、控告、申請(qǐng)取保候?qū)彛?500-10000元/件;

2、審查起訴階段：2000-10000元/件;

3、一審階段：3000-30000元/件。

代理刑事自訴案件或擔(dān)任被害人代理人的，按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

(二)代理不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事、行政訴訟和國(guó)家賠償案件：3000-12000元/件。

二、按標(biāo)的額比例收費(fèi)

代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事、行政訴訟和國(guó)家賠償案件可以根據(jù)訴訟標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：

1、10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為8%-12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取;

2、10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為5%-7%;

3、100萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為3%-5%;

4、1000萬(wàn)元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%-3%;

5、1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%-1%。

三、計(jì)時(shí)收費(fèi)

代理刑事、民事、行政訴訟案件和國(guó)家賠償案件，以及代理各類(lèi)訴訟案件的申訴的計(jì)時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200-3000元/小時(shí)。

四、收費(fèi)說(shuō)明

(一)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及數(shù)個(gè)罪名或數(shù)起犯罪事實(shí)，可按照所涉罪名或犯罪事實(shí)分別計(jì)件收費(fèi)。

刑事附帶民事訴訟案件的民事訴訟部分，按照民事訴訟案件標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

(二)民事、行政訴訟案件同時(shí)涉及財(cái)產(chǎn)和非財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，可按較高者計(jì)算。

反訴案件,可在本訴案件收費(fèi)的基礎(chǔ)上與委托人協(xié)商確定。

(三)代理各類(lèi)訴訟案件的申訴，按照一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

(四)重大、疑難、復(fù)雜訴訟案件經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可以在不高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5倍之內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)。重大、疑難、復(fù)雜案件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)辦法由市律師協(xié)會(huì)另行制定，報(bào)市價(jià)格主管部門(mén)和市司法行政部門(mén)備案。

(五)前述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，除另有指明外，是指訴訟案件一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。單獨(dú)代理二審、死刑復(fù)核、再審、執(zhí)行案件的，按照一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。曾代理前一階段的，后一階段起減半收取。

三、2022年企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

2、房屋、建筑物補(bǔ)償費(fèi)用確定問(wèn)題；

3、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用；

4、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；

5、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

四、2022年大興安嶺地區(qū)律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人：

(一)一般刑事犯罪案件

1、偵查階段：1000～5000元/件;

2、審查起訴階段：1000～5000元/件;

3、一審階段：1000～10000元/件。

(二)經(jīng)濟(jì)類(lèi)犯罪、共同犯罪案件

1、偵查階段：1000～10000元/件;

2、審查起訴階段：1000～10000元/件;

3、一審階段：1500～15000元/件。

擔(dān)任被害人和刑事自訴案件代理人的，參照辦理刑事案件的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

辦理涉及國(guó)家安全罪、涉黑涉毒犯罪、貪污賄賂犯罪以及其他重大復(fù)雜疑難案件，律師事務(wù)所可以與委托人協(xié)商增加收費(fèi)數(shù)額，但最高不得超過(guò)本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定上限的5倍。

二、擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi),請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償(補(bǔ)償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人：

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：600～8000元/件;

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的除收取600～8000元/件外，還應(yīng)按下列比例另行分段累計(jì)收費(fèi)：

爭(zhēng)議標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

100,000元以下免收

100,001元至1,000,000元1-5%

1,000,001元至5,000,000元0.5-3%

5,000,001元至10,000,000元0.3-2%

10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5%

50,000,001元以上部分0.1-1%

三、擔(dān)任公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件的代理人。

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：500—8000元/件;

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取500—8000元/件外，還應(yīng)按民事訴訟案件中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

四、代理各類(lèi)訴訟案件的申訴

(一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的：500—8000元/件。

(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取500—8000元/件外，還應(yīng)按民事訴訟案件中涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

五、上述各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為訴訟案件一審的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

未曾代理一審，直接代理二審、重審、再審或案件執(zhí)行參照一審收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。曾經(jīng)代理一審，再代理二審、重審、再審或案件執(zhí)行的按一審標(biāo)準(zhǔn)50%收取。

六、可風(fēng)險(xiǎn)代理的民事案件最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)協(xié)議約定標(biāo)的額的30%。

二、2022宅基地拆遷補(bǔ)償規(guī)定明細(xì)是多少

法律分析：2022年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒(méi)有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此房屋補(bǔ)償是歸村民所有的。

(一)宅基地補(bǔ)償：

宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)結(jié)合起來(lái)算的。土地補(bǔ)償費(fèi)用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

土地補(bǔ)償一般分為兩種形式：一種是貨幣補(bǔ)償，就是根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，宅基地按每平方米補(bǔ)償多少計(jì)算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進(jìn)行下發(fā);另一種是置換補(bǔ)償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價(jià)折換成多少平方米的面積對(duì)你進(jìn)行安置。

(二)房屋拆遷補(bǔ)償：

房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問(wèn)題，因?yàn)榉课輰儆谵r(nóng)民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。

計(jì)算公式：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

以下4種無(wú)證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是在20世紀(jì)50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補(bǔ)償。

3.根據(jù)房屋建造的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的政策來(lái)決定，只要房子建造時(shí)符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定，就能獲得賠付。

4.農(nóng)民家中時(shí)代相傳的房屋，只要認(rèn)定成功就能獲得賠付。

(三)新增拆遷過(guò)渡費(fèi)

房屋拆遷時(shí)農(nóng)民可獲得不低于2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，農(nóng)民不用再擔(dān)心拆遷后無(wú)法安置。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷宅基地怎么賠償

法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋征收沒(méi)有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是要求保障被在征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補(bǔ)償?shù)热N補(bǔ)償方式進(jìn)行選擇。

涉及到具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，每個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)每個(gè)地區(qū)的政策，結(jié)合項(xiàng)目來(lái)去確定補(bǔ)償安置條件和方案，但大多數(shù)都低于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。所以，我們要維護(hù)自己的自身權(quán)益，爭(zhēng)取按照法律規(guī)定來(lái)獲取合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等等。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來(lái)源：臨律-2022年的農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償多少錢(qián)，