一、2022年的農村宅基地拆遷補償多少錢

一、2022年大興農村宅基地拆遷補償是哪些

（一）產權調換補償標準及面積計算：

(1)人均合法產權面積小于50平方米的，按50平方米認定產權面積。對人均不足50平方米的部分，已建成無合法批建手續房屋的，按人均50平方米認定產權予以補償安置;未建成的，按該類區磚混結構住宅(一等)重置價繳款后，按人均50平方米予以補償安置。人均不足50平方米部分，不給予裝修補償。

(2)房屋產權調換按“拆一補一”、不補差價計算。產權調換時所選取的安置房的總面積按超出被拆遷住宅面積最小的原則控制。超出原產權面積部分按安置房市場評估價繳交購房款。安置房市場評估辦法參照《廈門市城市房屋拆遷管理規定》的有關規定執行。

（二）實行貨幣補償的人均50平方米按上季度被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價補償，高于上季度區域住宅商品房(不含別墅)平均售價的按平均售價補償;超過人均50平方米部分，按安置房市場評估價予以補償。

（三）被拆遷人選擇部分實行產權調換、部分實行貨幣補償的其貨幣補償面積不得超過被拆遷住宅面積減去安置房面積的余額，且不得超過人均50平方米。

（四）批宅基地自建補償標準征收集體土地住宅經批準采用批宅基地自建的，被拆遷住宅按重置價結合成新予以補償。框架結構房屋重置價按每平方米595元;磚混結構房屋重置價按每平方米510元;其它結構房屋重置價按每平方米340元。根據住宅結構、成新率確定補償標準及補助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內。

（五）持有合法批建手續，但在征地拆遷通告之前未建成的部分實行產權調換時應補交該類區磚混結構住宅(一等)重置價;實行貨幣補償的，應扣減該類區磚混結構住宅(一等)重置價。

（六）轉讓或贈與集體土地住宅房屋的其轉讓或贈與的建筑面積應計入轉讓方或贈與方的人均住房面積。

產權清晰的共有住宅(含祖房)，產權面積應按各自份額合并計算。同一村莊已被拆遷安置住宅面積應合并計算。

（七）具有合法批建手續的住宅房屋裝修補償按280元/平方米實行包干補償。

（八）凡及時辦理農村土地房屋權證的房屋被拆遷時，給予5000元/戶的獎勵。

（九）人均合法產權面積以被拆遷人在本行政村范圍內，具有常住戶口且實際居住的家庭成員為依據，屬“一戶多宅”的，已批合法面積合并計算，屬“多戶一宅”的，其人口合并計算。

拆遷無合法批建手續的房屋，不予補償不過對于之前所建的房屋，凡被拆遷人在規定的搬遷期限內自行搬遷的，可根據以下情況適當給予補助、獎勵，以下補助標準為上限。

二、2022年大興區請律師付多少費用

一、計件收費

(一)代理刑事案件

1、在偵查階段提供法律咨詢、代理申訴、控告、申請取保候審：1500-10000元/件;

2、審查起訴階段：2000-10000元/件;

3、一審階段：3000-30000元/件。

代理刑事自訴案件或擔任被害人代理人的，按照上述標準酌減收費。

(二)代理不涉及財產關系的民事、行政訴訟和國家賠償案件：3000-12000元/件。

二、按標的額比例收費

代理涉及財產關系的民事、行政訴訟和國家賠償案件可以根據訴訟標的額，按照下列比例分段累計收費：

1、10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取;

2、10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%;

3、100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%;

4、1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%;

5、1億元以上部分收費比例為0.5%-1%。

三、計時收費

代理刑事、民事、行政訴訟案件和國家賠償案件，以及代理各類訴訟案件的申訴的計時收費標準為200-3000元/小時。

四、收費說明

(一)刑事案件的犯罪嫌疑人、被告人同時涉及數個罪名或數起犯罪事實，可按照所涉罪名或犯罪事實分別計件收費。

刑事附帶民事訴訟案件的民事訴訟部分，按照民事訴訟案件標準收費。

(二)民事、行政訴訟案件同時涉及財產和非財產關系的，可按較高者計算。

反訴案件,可在本訴案件收費的基礎上與委托人協商確定。

(三)代理各類訴訟案件的申訴，按照一審階段收費標準執行。

(四)重大、疑難、復雜訴訟案件經律師事務所與委托人協商一致，可以在不高于規定標準5倍之內協商確定收費。重大、疑難、復雜案件的認定標準及相關辦法由市律師協會另行制定，報市價格主管部門和市司法行政部門備案。

(五)前述收費標準，除另有指明外，是指訴訟案件一審階段的收費標準。單獨代理二審、死刑復核、再審、執行案件的，按照一審階段收費標準執行。曾代理前一階段的，后一階段起減半收取。

三、2022年企業拆遷補償包括哪些

1、拆遷資產補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；

2、房屋、建筑物補償費用確定問題；

3、設備搬遷安裝費用；

4、停產停業損失補償；

5、拆遷補償費用。

四、2022年大興安嶺地區律師收費標準是什么

服務收費標準

一、擔任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人：

(一)一般刑事犯罪案件

1、偵查階段：1000～5000元/件;

2、審查起訴階段：1000～5000元/件;

3、一審階段：1000～10000元/件。

(二)經濟類犯罪、共同犯罪案件

1、偵查階段：1000～10000元/件;

2、審查起訴階段：1000～10000元/件;

3、一審階段：1500～15000元/件。

擔任被害人和刑事自訴案件代理人的，參照辦理刑事案件的標準執行。

辦理涉及國家安全罪、涉黑涉毒犯罪、貪污賄賂犯罪以及其他重大復雜疑難案件，律師事務所可以與委托人協商增加收費數額，但最高不得超過本收費標準規定上限的5倍。

二、擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養費、撫養費、扶養費,請求發給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人，以及擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償(補償)等公共利益的群體性訴訟案件代理人：

(一)不涉及財產關系的：600～8000元/件;

(二)涉及財產關系的除收取600～8000元/件外，還應按下列比例另行分段累計收費：

爭議標的收費標準

100,000元以下免收

100,001元至1,000,000元1-5%

1,000,001元至5,000,000元0.5-3%

5,000,001元至10,000,000元0.3-2%

10,000,001元至50,000,000元0.2-1.5%

50,000,001元以上部分0.1-1%

三、擔任公民請求國家賠償案件的代理人。

(一)不涉及財產關系的：500—8000元/件;

(二)涉及財產關系的，除收取500—8000元/件外，還應按民事訴訟案件中涉及財產關系案件的收費標準收費。

四、代理各類訴訟案件的申訴

(一)不涉及財產關系的：500—8000元/件。

(二)涉及財產關系的，除收取500—8000元/件外，還應按民事訴訟案件中涉及財產關系案件的收費標準收費。

五、上述各項收費標準，為訴訟案件一審的收費標準。

未曾代理一審，直接代理二審、重審、再審或案件執行參照一審收費標準收取。曾經代理一審，再代理二審、重審、再審或案件執行的按一審標準50%收取。

六、可風險代理的民事案件最高收費金額不得高于收費協議約定標的額的30%。

二、2022宅基地拆遷補償規定明細是多少

法律分析：2022年最新農村宅基地征收補償政策：

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，因為農村的宅基地產權是歸村集體所有的，村民只享有使用權，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是屬于農民的個人財產，因此房屋補償是歸村民所有的。

(一)宅基地補償：

宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產值的6到10倍。

土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應得的金額，然后折合成人民幣進行下發;另一種是置換補償，就是在政府規劃的安置區域內按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置。

(二)房屋拆遷補償：

房屋拆遷是農民非常關注的問題，因為房屋屬于農民的個人財產，事關農民的切身利益。

房屋拆遷補償標準：

1、農村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

計算公式：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

以下4種無證房屋也可以獲得全額賠償：

1.建于城市周邊的房屋，由于城市的規劃發展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

2.祖上流傳下來的房屋，尤其是在20世紀50年代到60年代之間建造的，這些房屋有特殊的歷史背景，也可以獲得全額補償。

3.根據房屋建造的時間和當時的政策來決定，只要房子建造時符合當時的政策規定，就能獲得賠付。

4.農民家中時代相傳的房屋，只要認定成功就能獲得賠付。

(三)新增拆遷過渡費

房屋拆遷時農民可獲得不低于2萬元的拆遷過渡期安置補償費，農民不用再擔心拆遷后無法安置。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷宅基地怎么賠償

法律分析：農村集體土地上的房屋征收沒有明確的補償標準，但是要求保障被在征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補償等三種補償方式進行選擇。

涉及到具體的補償標準和方案，每個地區都會根據每個地區的政策，結合項目來去確定補償安置條件和方案，但大多數都低于當時的市場價值。所以，我們要維護自己的自身權益，爭取按照法律規定來獲取合理補償。

法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費等等。

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內容審核：李站波律師

來源：臨律-2022年的農村宅基地拆遷補償多少錢，