武漢市拆遷企業(yè)補(bǔ)償規(guī)定,律師分析:武漢市拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、對不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償;2、對不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,依照收據(jù),作折舊處理補(bǔ)償;3、對機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;4、對因為拆遷造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償;5、
律師分析:
武漢市拆遷企業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、對不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償;
2、對不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施,依照收據(jù),作折舊處理補(bǔ)償;
3、對機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償;
4、對因為拆遷造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償;
5、對于積極搬遷的企業(yè)會給予一定的獎勵費(fèi)用。
具體的補(bǔ)償金額和獎勵費(fèi)用根據(jù)武漢市的經(jīng)濟(jì)水平和相關(guān)政策而定。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析:(一)貨幣補(bǔ)償方式
貨幣補(bǔ)償總額:被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償方式的,與房屋征 收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,由房屋征收部門向被征收人、公有房屋承租人支付貨幣補(bǔ)償總額。
貨幣補(bǔ)償總額=房屋價值補(bǔ)償費(fèi)+貨幣補(bǔ)償按期簽約搬遷獎勵費(fèi)+個人住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)償(補(bǔ)助) 費(fèi)
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,與房屋征 收部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,由房屋征收部門提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房 屋,并與被征收人結(jié)算被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差 價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房 屋征收決定公告之日的時點(diǎn)評估確定。
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償總額
產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償總額=房屋價值補(bǔ)償費(fèi)+產(chǎn)權(quán)調(diào)換按期簽約搬遷獎勵費(fèi)+住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)償(補(bǔ)助)費(fèi)
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源
住宅房屋被征收人、公有房屋承租人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的,可選擇本項目提供的以下房源進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原則上一戶限選一套。長投?云璽(又名長投?航空路壹號)項目商品房:建設(shè)單位為湖北長投恒基置業(yè)有限公司,位于江漢區(qū)航空路與航空小路交匯處,房屋建筑面積為 44.39-123.37 平方米之間(房屋建筑面積以房屋管理部門實測為準(zhǔn))。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
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內(nèi)容審核:李軒教授
來源:臨律-武漢市拆遷企業(yè)補(bǔ)償規(guī)定,
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