一、建房占用集體土地怎么處理

建房占用集體土地的處理方式可能因地方和當地政策而有所不同。以下是一般性的處理方式：

1. 土地使用權：首先，需要了解土地的使用權。根據土地管理法律法規，集體土地的使用權歸集體經濟組織所有。在農村，集體土地主要用于農業生產和農民宅基地。

2. 土地征用：如果你需要在集體土地上建房，需要先辦理土地征用手續。這通常涉及與村集體經濟組織、鄉鎮政府或縣級政府進行協商，了解土地征用的條件和程序。

3. 土地征收與補償：征用集體土地時，需要按照國家規定支付土地征收費用，包括土地補償費、安置補助費等。此外，還需要支付農民宅基地的補償費用。

4. 土地使用權變更：在完成土地征用和補償后，需要辦理土地使用權變更手續。這通常涉及到村委會、鄉鎮政府或縣級政府的審批。

5. 規劃審批：如果你需要在集體土地上建房，還需要辦理規劃審批手續。這通常需要向縣級或鄉鎮政府提交規劃申請，包括土地使用權證、建筑設計方案等材料。

6. 建筑施工：在獲得規劃審批后，你可以開始建筑施工。在施工過程中要遵守相關建筑法律法規，避免違章建筑。

7. 房屋所有權登記：在房屋竣工后，需要辦理房屋所有權登記手續。這通常涉及到向縣級或鄉鎮政府提交登記申請，提供土地使用權證、建筑施工許可證等相關材料。

請注意，具體處理方法可能因地方和當地政策而有所不同。建議在建房過程中與當地政府和有關部門進行詳細咨詢，確保合法合規。

該內容由 陳德文律師 和 微辦案 共創回答

二、農村集體土地被個人占用怎么辦

一、農村集體土地被個人占用怎么辦

1、農村集體土地被個人占用后的處理方法具體如下：

（1）當事人可以自行和解；

（2）也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府進行調解；

（3）當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以申請仲裁解決。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十八條

禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。

二、農村土地轉讓的流程是什么

農村土地轉讓的流程具體如下：

1、向村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉申請書；

2、土地流轉服務站對流入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記；

3、簽訂合同土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，按程序簽訂統一文本格式的土地流轉合同。

三、村集體土地被個人占用怎么處理

一、村集體土地被個人占用怎么處理

1、村集體土地被個人占用處理如下：

（1）雙方當事人可以通過協商解決；

（2）當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁；

（3）也可以直接向人民法院起訴。

2、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第五十二條

發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府批準。

由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

二、非法占用土地的違法行為有哪些

1、未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的；

2、農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的；

3、超過批準的數量占用土地的；

4、依法收回非法批準、使用的土地，有關當事人拒不歸還的。

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