一、在拆遷補(bǔ)償中，如何保證合法、公正、公平？

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，如何保障合法、公正、公平，主要需要從以下幾個(gè)方面考慮：

1. 保障法律合法性：在拆遷過程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等，確保拆遷程序合法，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)符合法定要求。

2. 保障公正性：在拆遷補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)保證各方權(quán)益平等，不得因?yàn)椴疬w方的身份、背景等因素而影響補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)公開拆遷方案、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，確保評(píng)估結(jié)果公正透明。

3. 保障公平性：在拆遷補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)考慮到受拆遷人的實(shí)際情況，對(duì)每個(gè)受拆遷人進(jìn)行個(gè)別評(píng)估，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公平、合理。同時(shí)，在補(bǔ)償方式、安置等方面也應(yīng)當(dāng)考慮到受拆遷人的利益，確保其得到合理的補(bǔ)償和安置。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)土地管理法》

2. 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3. 《中華人民共和國(guó)拆遷條例》

4. 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

5. 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》

以上法律規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)程序、標(biāo)準(zhǔn)和要求，是保障拆遷補(bǔ)償合法、公正、公平的重要法律依據(jù)。

二、當(dāng)拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

1、房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，被拆遷人可以通過以下途徑維權(quán)：

(1)被拆遷人可以申請(qǐng)聽證。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

(2)被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

(3)被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條、第十四條

一、違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎

首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，被征收拆遷時(shí)，不予補(bǔ)償。

其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；

3、擅自改建、加建的建筑；

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；

5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；

6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；

8、其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。

所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無法拿到補(bǔ)償。

不過，因?yàn)閷?shí)際中的情況不一，由以下情形造成的違章建筑也可以獲取補(bǔ)償：

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前搭建的建筑；

2、無故意搶種搶修獲取補(bǔ)償?shù)慕ǚ浚热缫恍┎欢ǎ恢喇?dāng)前政策的人搭建的建筑；

3、因?yàn)榉课葜鞴懿块T過錯(cuò)搭建的違章建筑，比如因?qū)徟鷨栴}建成的違章建筑。

三、拆遷補(bǔ)償中如何保證補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇裕?/h3>

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，保障被拆遷人的權(quán)益至關(guān)重要，而保證補(bǔ)償?shù)墓院秃侠硇允菍?shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的關(guān)鍵。法律規(guī)定了以下幾個(gè)方面：

1. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行，不得低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格。

2. 補(bǔ)償方式：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋安置補(bǔ)償。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，貨幣補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格和被拆遷人的住房面積計(jì)算，房屋安置補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)提供與被拆遷人住房相當(dāng)?shù)淖》俊?

3. 補(bǔ)償程序：拆遷補(bǔ)償過程中要保證程序合法、公開、透明，依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法規(guī)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知被拆遷人相關(guān)信息，聽取被拆遷人的意見和建議，及時(shí)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，并建立監(jiān)督機(jī)制，確保補(bǔ)償公正合理。

法律依據(jù)：

1. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條：被拆遷人的房屋、附著物和設(shè)施等，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，不得低于當(dāng)?shù)赝惙课莸慕灰變r(jià)格。

2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋安置補(bǔ)償。

3. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條：拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)公開透明，及時(shí)告知被拆遷人相關(guān)信息，聽取被拆遷人的意見和建議，建立監(jiān)督機(jī)制，確保補(bǔ)償公正合理。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-在拆遷補(bǔ)償中，如何保證合法、公正、公平？，