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農村宅基地拆遷款打給誰,農村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-23 21:10:41
作者：
圣運律師
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農村宅基地拆遷款打給誰，農村宅基地拆遷款通常打給村集體。具體的補償標準和形式如下：一、補償標準征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償。農村房屋拆除補償標準根據不同類型

農村宅基地拆遷款打給誰,農村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地拆遷款打給誰

農村宅基地拆遷款通常打給村集體。具體的補償標準和形式如下：

一、補償標準

征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。

附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償。

農村房屋拆除補償標準根據不同類型的房屋結構有所不同，例如，農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元等。

農村房屋附屬物一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶還會給予2萬元的補償。

二、補償形式

國家征用宅基地拆遷補償主要有兩種形式：

貨幣補償：這是通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行估價，然后給予相應的貨幣補償。

產權置換：這包括價值標準產權置換和面積標準產權置換。前者是通過對被拆遷房屋的產權價值進行評估，然后以新建房屋的產權進行等價置換；后者則是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

綜上所述，農村宅基地拆遷款一般會打給村集體，并按照上述的補償標準和形式進行分配。但請注意，具體的補償政策可能會因地區和具體情況而有所不同，建議在實際操作中咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息。

二、宅基地拆遷補償款歸誰

宅基地拆遷補償款歸村集體所有，補償標準如下：

1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算；

2、附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償；

3、農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元；農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；

4、農村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

國家征用宅基地拆遷補償形式有：

1、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額；

2、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。補償費用包括：

（1）土地補償費，用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償；

（2）青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用；

（3）附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用；

（4）安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村宅基地拆遷補償款屬于誰

法律分析：農村宅基地拆遷是包括土地和地上的附著物房屋兩部分的。我國對宅基地的補償實行的是分開補償原則，因為房屋附著的土地的所有權是村集體所有的，而不是村民所有，所以這部分土地被征收所獲得的補償應當屬于村集體所有，而土地上的房屋是村民所建，屬于村民所有，因此，土地上的房屋被征收所獲得的補償款應當給建造房屋的村民所有。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。