一、民法典中的拆遷補(bǔ)償規(guī)定

拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度、臨時居住條件和住戶人口等因素進(jìn)行計算，以補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人和使用人的損失。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償規(guī)定的適用范圍和實施方式

拆遷補(bǔ)償規(guī)定的適用范圍和實施方式是指在民法典中對于拆遷補(bǔ)償問題的具體規(guī)定。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償適用范圍包括城市拆遷、農(nóng)村危房改造等各類拆遷情形。在實施方面，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、合法的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保護(hù)。具體實施方式包括評估拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、確定補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)龋f(xié)商和簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。此外，還應(yīng)建立健全拆遷補(bǔ)償監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償實施的監(jiān)管，確保拆遷補(bǔ)償工作的公正性和合法性。

結(jié)語

拆遷補(bǔ)償規(guī)定的適用范圍和實施方式應(yīng)遵循公平、合理、合法原則，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)實際情況和法律政策確定標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償應(yīng)評估標(biāo)準(zhǔn)、確定方式、協(xié)商簽訂協(xié)議等，同時建立監(jiān)督機(jī)制確保公正合法。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、民法典房屋動遷法規(guī)

法律分析：1、征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補(bǔ)償，對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補(bǔ)償。征地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，具體補(bǔ)償金額可以參照建房批準(zhǔn)文件內(nèi)容補(bǔ)償，也可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商議定；

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3、違法并應(yīng)無償拆除的建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進(jìn)行房屋及其附屬物新建、改建、擴(kuò)建的部分，一般不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

三、民法典拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●民法典中的拆遷補(bǔ)償規(guī)定有哪些

●民法典中的拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

●民法典關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

●民法典中的拆遷補(bǔ)償規(guī)定最新

●中華人民共和國民法典拆遷補(bǔ)償

●民法典中對于拆遷的規(guī)定

●民法典中的拆遷法

●民法典中的拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么

●民法典拆遷補(bǔ)償條例多少條

●民法典關(guān)于拆遷補(bǔ)償條款

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地民法典362條規(guī)定,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償法，民法典中關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●二手車拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，民法典中二手車買賣合同免責(zé)條款有效嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●憲法對房屋拆遷補(bǔ)償，民法典房屋征收補(bǔ)償?shù)乃痉ń忉?:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●民法典農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有,農(nóng)村房屋買賣拆遷補(bǔ)償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷征收與補(bǔ)償條例，民法典中關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●民法典一戶一宅的戶如何界定,什么叫一戶一宅政策法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典對宅基地的規(guī)定,宅基地管理法實施條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收拆遷補(bǔ)償規(guī)定，民法典中關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2023民法典土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),2023年民法典土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，《民法典》是這么規(guī)定的,民法典拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于征地拆遷人口安置認(rèn)定,征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典對農(nóng)村宅基地有何規(guī)定,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村宅基地新規(guī),民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典農(nóng)村宅基地新規(guī),宅基地管理法實施條例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定,農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地保護(hù)的規(guī)定,民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021年民法典農(nóng)村宅基地新規(guī),2023年民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地的最新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典關(guān)于農(nóng)村宅基地新規(guī)定,農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-民法典中的拆遷補(bǔ)償規(guī)定，