一、土地征收必須什么批準才能拆遷,土地還未經(jīng)批準征收,就能對地上房屋進行拆遷嗎

土地還未經(jīng)批準征收,就能對地上房屋進行拆遷嗎

依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個人需要建設(shè)使用集體土地的，除去公共設(shè)施和公益事業(yè)外，必須要依法申請使用國有土地，也就是要依據(jù)規(guī)定經(jīng)過國務(wù)院或者省級人民政府的批準才可以進行。

征收拆遷批準機關(guān)

(1)涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，批準機關(guān)是省級以上人民政府。依據(jù)《土地管理法》第45條。

(2)涉及國有土地上房屋征收拆遷，批準機關(guān)是市縣級人民政府。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條、第8條。

征收拆遷的實施機關(guān)

(1)涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，實施機關(guān)是縣級以上人民政府。依據(jù)《土地管理法》第46條。

(2)涉及國有土地上房屋征收拆遷，實施機關(guān)是市縣級人民政府確定的房屋征收部門。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第4條、第5條。

合法強拆的主體

合法的強拆房屋即強制執(zhí)行，無論涉及的是集體土地、房屋還是國有土地上房屋，其合法的實施主體只能是法院。依據(jù)《土地管理法實施條例》第45條及《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條。

二、土地征收房子未拆

法律分析：房屋征收是有時限的，暫停期限最長不得超過一年。在政府作出房屋征收決定后，會測量當事人房屋的面積，簽經(jīng)濟補償合同，一年未拆會按簽訂和合同進行辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國征地補償》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、土地已經(jīng)征收了還能種植嗎

法律分析：土地被政府部門進行征收的話是不能進行種地的，因為這個土地的所有權(quán)利已經(jīng)不歸你了，所以當事人是沒有權(quán)利進行種地的。

如果征收方允許或者默認，是可以在該宗地上耕作的，但不改變土地權(quán)屬性質(zhì)

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準

四、未征收的土地是否可以強制拆遷

土地征收不可以強制拆遷。我國法律規(guī)定房屋征收部門與被征收人應(yīng)當訂立補償協(xié)議，先補償后拆遷；被征收人對征地存有異議的可向有關(guān)部門申請聽證，強制拆遷可以依法向國土資源部門反映或者向法院起訴?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、征地是否審批后才能征地拆遷

法律分析：根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定。征收土地需要經(jīng)有關(guān)人民政府審批后才能進場征地拆遷程序。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準： （一）永久基本農(nóng)田； （二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收必須什么批準才能拆遷呢

●土地征收必須什么批準才能拆遷房子

●征收土地必須經(jīng)哪個部門審批

●土地征收必須經(jīng)什么批準?

●征收土地誰批準

●土地征收是不是要拆房子

●土地征收必須經(jīng)過哪個部門同意

●土地征收必須由什么批準

●土地征收必須誰批準

●土地征收必須經(jīng)過什么批準

●土地未征收是否可以強拆

●土地未征收是否可以強拆

●未征收土地可以蓋房子嗎

●土地沒有征收被使用怎么辦

●土地征收房子未拆

●土地未征收就已掛牌 司法解釋

●土地未批先征如何處理

●沒征收的土地被使用可以堵嗎?

●土地沒征收就施工可以嗎

●土地沒有征收能不能強拆

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地征收需要什么資料，征地需要哪些流程和手續(xù):今日土地征收更新

●土地征收需要什么證明材料，征地證明怎么寫:今日土地征收更新

●拆遷補償款多久，拆遷補償款多久到賬:今日土地征收拆遷補償更新

●土地征收需要什么報告，土地征收時盡職調(diào)查報告是法定要求嗎:今日土地征收更新

●土地征收需要什么流程和手續(xù)，土地征收程序的五個基本流程:今日土地征收更新

●土地征收需要什么文件，國有土地上房屋征收時,征收方需要提供哪些征收文件:今日土地征收更新

●土地征收需要什么流程，土地征收程序的五個基本流程:今日土地征收更新

●土地征收需要什么條件，農(nóng)村土地征收的補償有哪些:今日土地征收更新

●土地征收必須經(jīng)過預(yù)公告嗎，征收土地預(yù)公告是要拆遷了嗎:今日土地征收更新

●土地征收必須經(jīng)哪個部門批準，土地征收必須經(jīng)過哪個部門:今日土地征收更新

●土地征收必須經(jīng)過誰批準，土地征收必須經(jīng)過哪個部門批準:今日土地征收更新

●拆遷補償款 契稅，拆遷免契稅政策:今日土地征收拆遷補償更新

●土地征收需要什么手續(xù)，土地征地報批是什么流程:今日土地征收更新

●土地征收需要什么證件和材料，征地拆遷步驟有哪些?征地拆遷步驟詳細說明有哪些?:今日土地征收更新

●土地征收需要什么證件和手續(xù)，土地征收程序的五個基本流程:今日土地征收更新

●土地征收必須經(jīng)過誰同意，土地征收必須經(jīng)過哪個部門批準:今日土地征收更新

●土地征收戶主沒簽字有效嗎，征地戶主不簽字有效嗎:今日土地征收更新

●土地征收需要簽訂協(xié)議嗎，征地一定要簽訂征地協(xié)議嗎:今日土地征收更新

●土地征收錢多久到賬，土地征收款一般多久到賬:今日土地征收更新

●土地征收后還有補貼嗎，征地農(nóng)民退休工資？:今日土地征收更新

文章來源參考：【頭條】，土地征收必須什么批準才能拆遷房子

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：黃彤

內(nèi)容審核：圣運律師