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土地征收期限三個月什么意思,征地使用期限是多少年:今日土地征收更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-12-06 17:19:20
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收期限三個月什么意思,征收土地的使用期限分別為多久,征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān),而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年,用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是4

土地征收期限三個月什么意思,征地使用期限是多少年:今日土地征收更新

一、土地征收期限三個月什么意思,征收土地的使用期限分別為多久

征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān),而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年,用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后,還可以自動續(xù)期。自然,這個土地期限未滿的,也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

一、商品房的期限是多少年

商品房購買了之后房子所有權(quán)的期限是永久的。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限,根據(jù)不同的性質(zhì)分為70年、50年、40年三種。其中住宅是70年,商住綜合類用地是50年,商業(yè)、娛樂用地為40年。土地使用期限到了之后,只要續(xù)交土地使用權(quán)出讓金就可以了。

二、公用墓地土地使用權(quán)年限一般是多少年

公用墓地土地使用年限一般為50年或70年。墓地使用期限與其土地性質(zhì)和使用年限有關(guān),各個地區(qū)的規(guī)定有所區(qū)別。在使用墓地期間,需要繳納護(hù)墓費,護(hù)墓費以20年為一個繳費周期,在50年或者70年的使用權(quán)期限內(nèi),每過20年,還需要進(jìn)行一次繳費。

三、商住樓和住宅樓的區(qū)別

1.土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限不同:

商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地;商業(yè)用地的使用年限為40年,綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

土地的使用性質(zhì)為住宅性質(zhì);住宅用地的使用權(quán)年限為70年。

2.用途不同:

商住樓:非住宅,一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。

住宅樓:普通住宅,高檔住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

二、征地使用期限是多少年

法律分析:征收土地的使用期限一般與征收的行為無關(guān),而與土地的性質(zhì)有關(guān)。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年,用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后,還可以自動續(xù)期。自然,這個土地期限未滿的,也可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而轉(zhuǎn)讓有以下的幾個:一、如果是因土地有償出讓或轉(zhuǎn)讓而引起的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,應(yīng)當(dāng)提交出讓或轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)的批準(zhǔn)文件。二、如果是因為用來出讓或轉(zhuǎn)讓而獲得的土地使用去進(jìn)行抵押或因抵押終止引起權(quán)利消失的,應(yīng)當(dāng)提交抵押合同和相關(guān)的批準(zhǔn)文件。

法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

三、征用土地期限多久

法律分析:征收土地的使用期限與征收行為無關(guān),而與土地的性質(zhì)有關(guān),不同性質(zhì)土地的使用年限是不一樣的。如用于建造住宅的土地使用年限為70年,而用于建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限一般為40年。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

四、征地公告期限為多長時間

一、征地公告期限為多長時間1、征地公告期限至少為三十日??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征地公告的內(nèi)容有哪些征地公告的內(nèi)容有以下:1、征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;2、被征用土地的所有人、位置、地類和面積;3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置途徑、社保情況;4、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c。

五、土地使用稅從什么時候開始征收

法律分析:新征收的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征收的耕地,自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;

法律依據(jù):根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定:新征收的土地,依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:(一)征收的耕地,自批準(zhǔn)征收之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;(二)征收的非耕地,自批準(zhǔn)征收次月起繳納土地使用稅。

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文章來源參考:【頭條】,土地征收期限三個月什么意思呀

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投稿:韓煜

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