一、農村搬遷有什么優惠政策嗎

法律分析：農村搬遷政策：

1、宅基地補償價格標準：土地補償費用+安置補償費用+附著物補償費用=宅基地補償總款。

2、土地征收補償價格標準：據相關文件規定，土地補償費是按照土地征收錢三年的平均總產值的6-10倍來補償，如果不能滿足農民原有生活水平的，根據所在直轄市政府批準，可以增加安置補償費，但是補償不超過征用前三年平均總產值的20倍。

3、耕地安置補償價格標準。耕地總數÷每人占有的耕地數量=每一個農業人口安置補助標準。每畝耕地安置補償費計算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產值的2-3倍。

4、貨幣補償相關標準。一種是按照宅基地每平米多少錢貨幣補償給你；

還有一種是置換補償，指的是你們村子已經前部搬遷，會給你們安排一個安置區域，按照不同低價折換成多少平方米對你進行安置，一般會低于市場價格。

5、附著物補償標準。這個補償包含了房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等，當地政府會發布相關補償標準實施方案。

一、征地養殖場補償新標準

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。

二、農村異地搬遷補償政策是什么

一、農村異地搬遷補償政策是什么

1、農村異地搬遷補償政策如下：

（1）不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度；

（2）拆遷補償范圍將不再限于農村房屋，還包括農民的固定財產，農房以及房屋內的裝修；其他財產，地上附著物補償；

（3）補償方式包括貨幣補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償流程有哪些

房屋拆遷補償流程如下：

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

三、農村搬遷房屋賠償標準

一、農村搬遷房屋賠償標準

1、賠償標準：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

2、法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條

拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

二、2020廠房搬遷賠償標準

法律沒有規定統一的賠償標準。具體的賠償標準是由地方政府制定的，可向當地政府部門咨詢。廠房搬遷補償費用一般包含以下四個方面：

1、拆遷資產的補償費用；

2、停產停業損失補償；

3、拆遷補償費用；

4、基于搬遷政策發生的獎勵費用。

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內容審核：趙正群律師

來源：頭條-農村搬遷有什么優惠政策嗎，