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養殖場征收怎么補償,養殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-13 10:11:55
作者：
圣運律師
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養殖場征收怎么補償，養殖場征收的補償主要包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費以及停產停業損失等。具體補償標準會根據不同的土地類型和附著物有所差異，且需參照當地的征收補償政策來確定。土地補償費：對于養殖場的土地補償，一般應參照征收耕

養殖場征收怎么補償,養殖場被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場征收怎么補償

養殖場征收的補償主要包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費以及停產停業損失等。具體補償標準會根據不同的土地類型和附著物有所差異，且需參照當地的征收補償政策來確定。

土地補償費：對于養殖場的土地補償，一般應參照征收耕地的土地補償費標準，即該土地被征收前三年平均年產值的六至十倍。如果養殖場占用的是非耕地，如林地、草地等，補償標準可能會有所不同。

青苗和附著物補償費：對于養殖場內的青苗和附著物，如房屋、設施、設備等，應按照其實際價值給予補償。具體的補償標準可能會根據附著物的類型、數量、新舊程度等因素有所差異。

安置補助費：如果養殖場的征收導致了相關人員的失業或需要重新安置，征收方還需要支付安置補助費。安置補助費的計算一般與需要安置的農業人口數相關。

停產停業損失：對于因征收導致的養殖場停產停業損失，也應給予相應的補償。具體的補償標準可能會根據養殖場的規模、經營狀況、停產停業的時間等因素來確定。

請注意，以上只是一般的補償項目和標準，具體的補償方案還需根據當地的征收補償政策和實際情況來確定。如果對補償方案有異議，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。同時，建議在簽訂補償協議前咨詢專業律師的意見，以確保自身權益得到充分保障。

二、養殖場被征收賠償標準是什么

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。因此，養殖場被征收按照下面規定進行賠償：

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

3、依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

一、豬場拆遷補償標準

養殖場拆遷補償標準，包括四個方面：

1、對地的補償。

2、地上附著物的損失，最低是重建成本價。

3、停產停業的損失；比如搬遷費，比如拆除的機器設備造成的損失等。

4、合理的搬遷費用；搬家期內的營業損失補償。

每個地方的補償方案不一樣，影響補償金額的因素包括四個方面：

1、當地政府的財政狀況；地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

2、養殖場是否具有完整合格的手續；經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

3、是否在當地政府規定的拆遷期限內；各種形式拆遷均會提到在期限內，超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

4、養殖場環評是否過關；養殖場環評等手續過關，那會獲得較高的補償；如果不過關，則可能分文沒有。

二、農村養殖場拆遷補償標準是什么

殖場遇到拆遷，補償涉及到幾個部分：

第一，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有；

第二，養殖場建筑物、附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額；

第三，停產停業損失的補償，有合法的養殖手續和營業執照，根據實際產值情況可以獲得停產停業損失的補償；

第四，設備折舊及搬遷的補償，養殖場內的設施設備評估后折舊的補償，養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償。

第五，禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

三、養殖場被征收怎么賠償

一、養殖場被征收怎么賠償

1、養殖場被征收需要的賠償如下：

（1）設備折舊及搬遷的補償，當事人在對養殖場內的設施設備評估后可以進行折舊的補償；

（2）養殖場剩余物料搬遷時產生的搬遷費等都可以獲得補償；

（3）禽畜出清補償，這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、什么情況下可以征收土地

因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛生、體育、生態、防災、文物保護、扶貧搬遷、保障性安居工程建設確需征收農民集體所有土地的，可以依法實施征收。