一、違法建筑超過2年的怎么處理

針對(duì)超過兩年期限的違章建筑物，應(yīng)由相關(guān)行政機(jī)構(gòu)予以公示，同時(shí)限定當(dāng)事人有義務(wù)于法定期限內(nèi)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行進(jìn)行拆除。

若在該期限內(nèi)，當(dāng)事人既未提出行政復(fù)議申請(qǐng)也未提起行政訴訟，且始終未能完成清理拆除工作，行政機(jī)構(gòu)便有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施進(jìn)行拆除。

針對(duì)部分違章建筑物，如仍存在通過改正措施來消除其對(duì)規(guī)劃實(shí)施產(chǎn)生的不良影響的可能性，則行政機(jī)構(gòu)將會(huì)進(jìn)一步設(shè)定整改期限，并對(duì)此類行為施以建設(shè)工程造價(jià)5%至10%的罰金作為相應(yīng)懲罰。

倘若無法采取改正措施以消除影響，行政機(jī)構(gòu)則將決定確定一個(gè)最終的拆除期限，對(duì)于那些實(shí)在無法拆除的建筑物，則將其實(shí)際物品或非法收益予以沒收，并且同時(shí)施以建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。

在此應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)，針對(duì)不同地區(qū)及各類具體情況，相應(yīng)的處理手段和原則可能會(huì)出現(xiàn)顯著差異。

在處理任何有關(guān)違建問題時(shí)，我們強(qiáng)烈推薦當(dāng)事人立刻尋求當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管單位或?qū)I(yè)律師的幫助，以獲得更為精確詳盡的法律指導(dǎo)。

《違章建筑處理辦法處理》第四條違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。

二、違法建筑強(qiáng)拆費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)有什么

違反法律程序?qū)`法建筑強(qiáng)制拆除時(shí)，造成公民財(cái)產(chǎn)損失的，公民有權(quán)主張國家賠償。

違法建筑強(qiáng)拆費(fèi)用賠償標(biāo)準(zhǔn)有：

1、可以要求支配建筑材料，房屋被依法強(qiáng)拆，但建筑材料仍然是拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)，拆遷戶可以要求自行支配，通過變賣、再建等方式挽回?fù)p失。

2、可以要求破壞建筑內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償，依據(jù)法律規(guī)定，執(zhí)行強(qiáng)拆需要對(duì)房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并列出清單，這是因?yàn)榉课輧?nèi)的財(cái)產(chǎn)仍然屬于拆遷戶的合法財(cái)產(chǎn)。如果遇到未清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)就執(zhí)行強(qiáng)拆的情形，可以將其定性為違法強(qiáng)拆，要求賠償。

3、可以要求拆遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，廣義的拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括房屋拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)，在房屋被認(rèn)定為“違法建筑”后，房屋拆遷補(bǔ)償款是拿不到的，但搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)不得因房屋被定性為“違法建筑”而拒絕支付。

4、可以要求賠償其他合法權(quán)益的損失，在拆遷過程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆遷戶其他合法權(quán)益的損失，拆遷戶也可以要求賠償。

房屋違建處理程序有：

1、由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

2、違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“違法建筑超過2年的怎么處理”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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