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土地補償款可以轉讓嗎,土地轉讓后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-12 16:05:30
作者：
圣運律師
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土地補償款可以轉讓嗎，國家征地補償款是可以轉讓的，因為征地補償款是土地所有全轉化成了金錢。它已經不具有土地所有權的內涵，所以就不受土地管理法律法規的制約。故此，可以轉讓。國家征地補償權不可以轉讓，因為征地補償權是一種集體土地所有權衍生的一種

土地補償款可以轉讓嗎,土地轉讓后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地補償款可以轉讓嗎

國家征地補償款是可以轉讓的，因為征地補償款是土地所有全轉化成了金錢。它已經不具有土地所有權的內涵，所以就不受土地管理法律法規的制約。故此，可以轉讓。國家征地補償權不可以轉讓，因為征地補償權是一種集體土地所有權衍生的一種權力。而在我國土地使用權是不可以在法人和公民見轉讓的。

沒有土地使用證拆遷補償款可以發放嗎

沒有土地使用證的合法建筑拆遷補償款會發放，具體需要根據實際情況判定，要看該房屋居住人是否長期居住在該房屋，是否合法合規取得房屋的使用權，如果都符合就可以發放拆遷補償款，其補償費基本構成為房屋拆遷補償費、臨時安置補償費、房屋停產停業補償費組成。

土地補償款村委會不發嗎

村委會應當發放土地補償款。根據相關法律規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。村委會不發放土地補償金的，可通過鄉鎮政府責令改正。

非農戶可以繼承土地補償嗎

不可以。城市市區的土地，一般屬于國家所有。而農村和城市郊區的土地，除了由法律規定屬于國家所有的之外，其余的通常都屬于農民集體所有。除此之外，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。戶口性質和是否可以繼承土地，這兩者之間并沒有任何必要的聯系。

轉讓的土地能否獲得征地補償

依據土地管理法的規定，國有土地出讓的，受讓人需要交納土地出讓金，而不需要對出讓的國有土地進行征地補償。《中華人民共和國土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發。第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。

土地征收補償款適用訴訟時效嗎

土地征收補償款適用訴訟時效，訴訟時效六個月，我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

該內容由崔萍律師和律說律答共創回答

二、對于拆遷土地補償能買賣轉讓嗎

依據我土地管理法的規定，拆遷返還的宅基地是歸村集體所有的土地，農民集體所有的土地的使用權是不得出讓、轉讓的。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農村宅基地征收補償的相關規定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。【相關延伸】村宅基地申請條件？

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

三、土地轉讓后征地補償款該給誰

應該給新的土地承包經營權人。土地轉讓后原承包人的土地承包經營權會相應的喪失。在轉讓范圍內，原承包人即退出承包關系，受讓方與發包方形成新的承包關系，土地承包經營權的權利主體發生變更，所以受讓方成為新的土地承包經營權人，有權享有轉讓土地被征收時所對應土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

一、土地承包經營權轉讓對象可以是其他組織嗎

依據我國相關法律的規定，農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。

《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第九條，農村土地承包經營權流轉的受讓方可以是承包農戶，也可以是其他按有關法律及有關規定允許從事農業生產經營的組織和個人。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

受讓方應當具有農業經營能力。

第十條，農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件，由流轉雙方平等協商確定。

第十一條，承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發包方備案；以轉讓方式流轉的，應當事先向發包方提出轉讓申請。

二、拆遷補償分割糾紛案由怎么確定？

（一）土地承包經營權糾紛，在其項下又分為土地承包經營權確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經營權是指土地承包經營權人為從事種植業、林業、畜牧業，對其承包的集體所有或者國家所有由農民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農業的土地所享有的占有、使用、收益的權利。

1、土地承包經營權確認糾紛是指就土地承包經營權是否成立及其歸屬和內容的發生的糾紛；

2、承包地征收補償費用分配糾紛是指承包經營的土地被國家依法定程序征收后，國家按照法律規定給予失地者的補償費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費并由此而發生的糾紛。

（二）農村土地承包合同糾紛，在其項下又分為土地承包經營權轉包合同糾紛、土地承包經營權轉讓合同糾紛、土地承包經營權互換合同糾紛等5種四級案由。前述8種類型的矛盾糾紛的第8種即確定為此類案由。農村土地承包合同是指以農村集體經濟組織成員家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒丘等農村土地以招標、拍賣、公開協商等方式承包農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地等以及其他依法用于農業的土地的合同。

1、土地承包經營權轉包合同是指承包人將通過家庭承包方式取得的土地承包經營權轉給其他人承包而簽訂的合同。

2、土地承包經營權轉讓合同是指農村土地承包人依法將農村土地承包經營權轉讓給他人經營而簽訂的合同。

3、土地承包經營權互換合同是指農村土地承包人將通過家庭承包方式取得的農村土地承包經營權與他人互換而簽訂的合同。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。