一、受征地影響的居民是否能夠退回已領(lǐng)取的征地補償？

法律分析：在征地過程中，居民被征收土地并領(lǐng)取了相應(yīng)的征地補償金。但如果征地后的開發(fā)利用對居民的生產(chǎn)、生活造成了影響，居民是否可以退回已領(lǐng)取的征地補償金？法律上沒有明確規(guī)定，但公平合理原則應(yīng)予以考慮。另外，可通過協(xié)商、申訴等途徑解決。

法律依據(jù)：

1.中國憲法第十二條規(guī)定：“財產(chǎn)是受法律保護的。國家依法保護公民的合法財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。”

2.《中華人民共和國土地管理法》第三十八條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)給予被征收人合理的補償，并根據(jù)被征收土地的用途及等級，安排合適的安置。”

3.《中華人民共和國土地征收條例》第二十一條規(guī)定：“土地征收決定書執(zhí)行完畢后，被征收人必須交出征收的土地并領(lǐng)取補償款。”

4.《中華人民共和國民法典》第一千三百五十七條規(guī)定：“當(dāng)事人可以協(xié)商變更或者解除合同。當(dāng)事人一方有正當(dāng)理由要求變更或者解除合同的，應(yīng)當(dāng)予以滿足。”

5.《中華人民共和國土地征收與補償條例實施辦法》第四十五條規(guī)定：“申請補償應(yīng)當(dāng)包括補償申請書、有關(guān)土地利用權(quán)的權(quán)屬材料、土地估價報告和交付、收據(jù)等材料，以及申請盤問和反映意見的證據(jù)材料”。

二、征地補償款會被要求退回嗎

征地補償款一般情況之下不會被要求退回，除非說是存在著發(fā)生錯誤等相關(guān)的情況。

征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

一、征地補償款的計算方法是什么？

國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍；征用其他土地的補償費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標(biāo)準，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標(biāo)準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標(biāo)準計算。

③被征用土地的青苗補償費標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元；50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納

5000-7000元；不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準，確定自己的標(biāo)準。但不得超出以上標(biāo)準限額。

三、被征地的居民是否可以選擇退回征收的土地？

法律分析：被征地居民可以選擇退回征收的土地，但需符合相關(guān)法律規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國土地管理法》第五十三條規(guī)定，土地征收實行補償和安置并舉，征地補償應(yīng)當(dāng)合理、公正、及時、足額。

2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，被征收房屋、構(gòu)筑物等財產(chǎn)權(quán)屬于征收范圍內(nèi)，被征收人有權(quán)按照政府的征收決定要求得到合理、公正、及時、足額的補償。

3.《中華人民共和國土地征收與拆遷條例》第十三條規(guī)定，被征收人不同意征收決定的，可以提出書面申請，經(jīng)征收單位同意，可以選擇退回征收的土地。

因此，被征地的居民在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以選擇退回征收的土地。征收單位應(yīng)當(dāng)給予合理、公正、及時、足額的補償，保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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