一、所有的大棚房都是違法建筑嗎

所謂大棚房，是以農(nóng)業(yè)大棚為名進行非農(nóng)建設(shè)，政府的本質(zhì)是改變土地的性質(zhì)和用途，改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，屬于違法建設(shè)，承租方建設(shè)水果、蔬菜大棚時，在其旁邊或者內(nèi)部建設(shè)的配套用房就稱為大棚房。對于一些合法的農(nóng)用大棚房則不能認定為違法建筑，進而強制拆除，如果違法強拆，則是需要予以賠償?shù)摹?

只有用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的大棚房才是違法建筑，才會被予以強制拆除、不給任何補償。對于農(nóng)用大棚房則是不能隨隨便便以違法建筑的名義拆除的，如果相關(guān)政府違反法定程序強拆農(nóng)用大棚房，則可以起訴確認其強拆行為違法并申請國家賠償，以便維護自身的合法權(quán)益。

一、大棚房被強拆如何上訴

合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對應(yīng)有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機關(guān)申請強拆及權(quán)利人。

申請的時效應(yīng)遵守最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構(gòu)有法院的專門非訴執(zhí)行機構(gòu)完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構(gòu)執(zhí)行的情形。在該解釋的第八十四條、八十五條均有體現(xiàn)。

被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

二、房屋被違法強拆了怎么辦

非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

二、大棚房就一定是違建嗎

大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。

什么是“大棚房”?

所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發(fā)商把農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)的塑料大棚進行包裝后打著“私人農(nóng)莊”、“田園別墅”、“農(nóng)家院”的名義進行銷售。想必大家以前也曾看到售價十幾萬元的農(nóng)家院，這類房屋大多便是“大棚房”。

哪些屬于會被立即拆除的違規(guī)“大棚房”?

1.違規(guī)改建農(nóng)業(yè)大棚看護房;

2.在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)住宅;

3.占用耕地違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，如別墅、休閑度假設(shè)施等。

為什么要拆除“大棚房”?

與普通違建不同的是，因為大棚表面有一層覆膜，使得“大棚房”較為隱蔽，不易被發(fā)現(xiàn)。但這類房屋不僅故意改變了設(shè)施農(nóng)用地的性質(zhì)，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的還私自挖了地下室，對耕地及基本農(nóng)田造成了嚴重破壞。

“大棚房”以設(shè)施農(nóng)業(yè)項目為幌子，以種植、養(yǎng)殖的管護用房為借口，違法占用耕地甚至永久基本農(nóng)田，嚴重違反《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國土部門期待廣大人民群眾擦亮眼睛，提高警惕，充分認清“大棚房”的違法性，不信、不建、不購、不租“大棚房”。

三、大棚房就一定是違建嗎？

大棚房不一定屬于違建，需要看具體情況，不能一刀切。所謂“大棚房”，顧名思義就是一些不法開發(fā)商把農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)的塑料大棚進行包裝后打著“私人農(nóng)莊”、“田園別墅”、“農(nóng)家院”的名義進行銷售。想必大家以前也曾看到售價十幾萬元的農(nóng)家院，這類房屋大多便是“大棚房”。屬于會被立即拆除的違規(guī)“大棚房”有：

1.違規(guī)改建農(nóng)業(yè)大棚看護房；

2.在農(nóng)業(yè)大棚內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)住宅；

3.占用耕地違法違規(guī)建設(shè)非農(nóng)設(shè)施，如別墅、休閑度假設(shè)施等。

一、為什么要拆除“大棚房”？

與普通違建不同的是，因為大棚表面有一層覆膜，使得“大棚房”較為隱蔽，不易被發(fā)現(xiàn)。但這類房屋不僅故意改變了設(shè)施農(nóng)用地的性質(zhì)，在大棚覆膜下硬化耕地，甚至有的還私自挖了地下室，對耕地及基本農(nóng)田造成了嚴重破壞。

“大棚房”以設(shè)施農(nóng)業(yè)項目為幌子，以種植、養(yǎng)殖的管護用房為借口，違法占用耕地甚至永久基本農(nóng)田，嚴重違反《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國土部門期待廣大人民群眾擦亮眼睛，提高警惕，充分認清“大棚房”的違法性，不信、不建、不購、不租“大棚房”。拆遷大棚房按其拆遷補償指導(dǎo)價補償外，還要對其實際損失進行補償。而且各地區(qū)“大棚房”整治賠償都有所不同，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)政策決定。？“大棚房”整治行動后要求強化永久基本農(nóng)田用途特殊管制措施，并建立違法違規(guī)占用耕地有獎舉報制度。提高農(nóng)村土地利用率。促使農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。一般情況下集體土地拆遷，都會下發(fā)補償方案。

對于大棚房的相關(guān)認定上，必須對照法律規(guī)定的標準來進行處理，國家在對大棚房進行改造或者拆除時，必須對大棚房是否合法進行認定，一般情況下如果是合法的建筑，那么在土地管理部門或者拆遷部門都是可以查詢到正確的手續(xù)的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●所有的大棚房都是違法建筑嗎為什么

●所有的大棚房都是違法建筑嗎

●大棚算不算違章建筑

●所有的大棚房都是違法建筑嗎怎么舉報

●大棚蓋房子違法嗎

●大棚房是問題是什么問題

●大棚房是指

●所有的大棚房都是違法建筑嗎

●大棚房的危害

●大棚房啥意思

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●所有的大棚房都是違法建筑嗎,大棚房就一定是違建嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●涉黑最低判多少年,涉惡罪一般都是判幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷官司都是敗訴,拆遷類的官司能打贏嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償標準都是怎么規(guī)定的？,集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中介費一般都是應(yīng)該怎么收取的,中介費一般都是怎么收取的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷一般都是怎樣賠償?shù)?房屋拆遷能拿到什么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補償新政策都是什么,農(nóng)村土地征收的補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在中介費都是如何收的,中介費一般都是怎么收取的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷賠償標準是多少房屋?拆遷賠償標準都是什么，法律規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●中介費一般都是如何收取的,中介費一般都是怎么收取的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中介費一般都是應(yīng)該怎么收取的,中介費一般都是怎么收取的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地的主體只能是國家嗎,征地的主體都是國家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張潔律師——教你一眼看穿違法征地,張潔律師——注意，征收方的這些行為都是違法的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地流程都是怎么走的,征地的流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地的主體都是國家嗎,征地的主體只能是國家嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違章建筑環(huán)保征收都是養(yǎng)殖場違法強拆套路，養(yǎng)殖違建強拆賠錢嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●偷拆、逼拆、誤拆都是違法強拆手段，所有違法強拆行為都違法嗎：今日在線拆遷法律咨詢

●購房合同夫妻雙方是否都是要簽字的?農(nóng)村拆遷合同需要夫妻雙方都要簽字嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●非法養(yǎng)殖能獲得賠償嗎,養(yǎng)殖場都是怎么賠償?shù)?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●都是怎么確定誰強拆的,都是怎么確定誰強拆的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-所有的大棚房都是違法建筑嗎，