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養殖場征用補償標準,國家征收養殖場補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-14 15:28:12
  • 作者:

    圣運律師
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養殖場征用補償標準,國家對養殖場的征用補償標準主要包括以下幾個方面:一、土地補償費根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。養殖場征用的土地補償費,依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、

養殖場征用補償標準,國家征收養殖場補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場征用補償標準

國家對養殖場的征用補償標準主要包括以下幾個方面:

一、土地補償費

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費。養殖場征用的土地補償費,依據土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素綜合確定。

若是征用魚塘、藕塘、養殖場等土地,一般按照該土地年產值的五倍計算土地補償費。但具體數額還需結合當地制定的區片綜合地價來確定。

二、青苗和附著物補償費

青苗補償費一般按照一季農作物的產值來計算。對于多年生的經濟林木,如果能移植,由建設單位付移植費;不能移植的,則由用地單位給予合理補償或作價收購。

養殖場的建筑物、附屬設施等,會根據實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施的綜合評估來計算補償金額。

三、停產停業損失補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,因征收房屋造成的停產停業損失,應給予補償。

養殖場如具備合法的養殖手續和營業執照,可以根據實際產值情況獲得停產停業損失的補償。

四、設備折舊及搬遷補償

養殖場內的設施設備在評估后,會給予折舊補償。

養殖場剩余物料在搬遷時產生的搬遷費用,也可以獲得相應的補償。

五、禽畜出清補償

這一項補償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進行,確保養殖場的動物得到妥善的安置或補償。

總的來說,國家對養殖場的征用補償標準是一個綜合性的考量,涉及土地、建筑物、設備、停產停業損失以及禽畜等多個方面。具體補償數額會根據養殖場的實際情況和當地的政策規定來確定。

二、養殖場拆遷怎么補償

法律分析:養殖場拆遷的補償,包括對房屋的拆遷補償和土地的補償。房屋拆遷補償,按《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定處理,一般包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對土地的補償,主要是支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,具體的由當地政府根據實際情況制定。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、國家征收養殖場補償標準

法律分析:根據相關法律規定,國家建設征用土地,建設單位應該支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費,標準如下:

1.土地補償費

(1)征用耕地、蔬菜地,根據國家相關規定的價格政策,按照該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;

(2)征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按照該土地年產值的五倍計算;

(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按照該土地年產值的三倍計算;

(4)征用宅基地按照鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予相應補償;

(5)征用無收益的非耕地,一般不予補償。

2.青苗和附著物補償費

(1)青苗補償費一般按照一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木,如果可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,如果由用地單位給予合理補償或作價收購;

(2)房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;開始協商征地后突擊搶栽和違章建筑物的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補償;

(3)農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物, 按照實際情況付給予遷移費或補償費

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

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內容審核:劉佳律師

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