一、土增中拆遷補償標準

土地增值稅中的拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償

被征收房屋價值的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款及第十九條，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。該價值由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。若對評估結果有異議，可申請復核評估或向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷與臨時安置補償

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，被征收人因房屋搬遷而需臨時安置的，應得到相應的補償。這通常包括周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、停產停業損失補償

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，如被征收房屋用于生產經營活動，因征收導致停產停業的，應得到相應的損失補償。

四、住房保障優先權

住房保障優先權：依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅時，若被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應優先給予住房保障。

綜上所述，土地增值稅中的拆遷補償標準涉及被征收房屋的價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償以及住房保障優先權等方面。這些標準旨在確保被拆遷人得到公平合理的補償，以保障其合法權益。

二、征用土地補償標準

征用土地補償標準如下：

1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算；

2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算；

3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算；

4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償；

5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。

征地補償標準不一致該怎么辦

1、拆遷公告，拆遷地塊的建設項目批準文件，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內部文件；

2、兩個內部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法；

3、補償談判，必要時需錄音留作證據在拆遷公告發布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權委托書，讓出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。

怎么查詢征地安置補償金

1、根據我國相關法律規定，集體土地征收規劃的批準機關是省級人民政府或者國務院，可以到這些部門的官方網站去查詢相關的征地批準信息；

2、集體土地上的補償事宜是由市或縣級人民政府來組織實施的，一般的補償方案在市、縣人民政府的官方網站也有，或者是到國土部門的網站也可以查詢到。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、土地征用補償新標準

征收土地會補償：土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用以及安排被征地農民的社會保障費用。具體補償標準，由所在的省、自治區、直轄市制定，各地區之間存在差異。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核：羅思章律師

來源：頭條-土增中拆遷補償標準，