上海養(yǎng)殖場征收賠償標(biāo)準(zhǔn),上海養(yǎng)殖場征收賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:一、土地補(bǔ)償費(fèi)若征用養(yǎng)殖場的土地為耕地或蔬菜地,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的價格政策,土地補(bǔ)償費(fèi)將按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍進(jìn)行計算。若是征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場等土地,補(bǔ)償
上海養(yǎng)殖場征收賠償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:
一、土地補(bǔ)償費(fèi)
若征用養(yǎng)殖場的土地為耕地或蔬菜地,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的價格政策,土地補(bǔ)償費(fèi)將按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍進(jìn)行計算。
若是征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場等土地,補(bǔ)償費(fèi)則按照土地年產(chǎn)值的五倍來計算。
二、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)
青苗補(bǔ)償費(fèi)通常根據(jù)一季農(nóng)作物的產(chǎn)值來計算。對于多年生經(jīng)濟(jì)林木,若可以移植,則由建設(shè)單位支付移植費(fèi)用;若不能移植,則由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購。
養(yǎng)殖場的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施將根據(jù)實(shí)際建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施的價值進(jìn)行綜合評估,然后計算補(bǔ)償金額。
三、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
如果養(yǎng)殖場具有合法的養(yǎng)殖手續(xù)和營業(yè)執(zhí)照,那么根據(jù)實(shí)際產(chǎn)值情況,可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
四、設(shè)備折舊及搬遷補(bǔ)償
養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在評估后可以進(jìn)行折舊的補(bǔ)償,同時,養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用等也可以獲得補(bǔ)償。
五、禽畜出清補(bǔ)償
這一項(xiàng)補(bǔ)償通常是根據(jù)存欄禽畜的大小和種類來進(jìn)行的。
總的來說,上海養(yǎng)殖場的征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜體系,確保被征收者能夠得到公平且合理的補(bǔ)償。在征收過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,確保征收工作的合法性、公正性和透明度。
法律分析:根據(jù)我國法律規(guī)定,養(yǎng)殖場拆遷的,需要根據(jù)各省市的具體規(guī)定以及具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償,因各省市的賠償標(biāo)準(zhǔn)不一,賠償金額也各不相同,具體金額以實(shí)際為準(zhǔn),詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十三條
對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一、養(yǎng)殖場被征收怎么賠償
1、養(yǎng)殖場被征收需要的賠償如下:
(1)設(shè)備折舊及搬遷的補(bǔ)償,當(dāng)事人在對養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備評估后可以進(jìn)行折舊的補(bǔ)償;
(2)養(yǎng)殖場剩余物料搬遷時產(chǎn)生的搬遷費(fèi)等都可以獲得補(bǔ)償;
(3)禽畜出清補(bǔ)償,這一項(xiàng)補(bǔ)償一般是按照存欄禽畜的大小和種類進(jìn)行補(bǔ)償。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
二、什么情況下可以征收土地
因軍事、外交、能源、交通、水利、通信、郵政、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)、防災(zāi)、文物保護(hù)、扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)確需征收農(nóng)民集體所有土地的,可以依法實(shí)施征收。
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內(nèi)容審核:羅娟律師
來源:中國法院網(wǎng)-上海養(yǎng)殖場征收賠償標(biāo)準(zhǔn),
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
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