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養殖場坼遷陜西補貼政策是多少,西安市養殖場補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-17 18:00:35
作者：
圣運律師
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養殖場坼遷陜西補貼政策是多少，養殖場拆遷的補償標準并非統一規定，而是由地方政府根據具體情況制定。因此，關于養殖場拆遷能得到什么補償，需要參照當地的政策規定。一般來說，養殖場拆遷補償包括以下幾個主要方面：一、對地的補償征收耕地的補償費用包括土

養殖場坼遷陜西補貼政策是多少,西安市養殖場補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖場坼遷陜西補貼政策是多少

養殖場拆遷的補償標準并非統一規定，而是由地方政府根據具體情況制定。因此，關于養殖場拆遷能得到什么補償，需要參照當地的政策規定。一般來說，養殖場拆遷補償包括以下幾個主要方面：

一、對地的補償

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍，但每公頃最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，以及被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

二、對地上附著物的補償

地上附著物包括畜禽舍及附屬建筑物等，補償通常依據建筑物的市場價值或建筑成本價進行。如果有果樹等其他附著物，也會按照相應的標準進行補償。

三、停產停業的補償

停產停業損失補償根據養殖場被征收前的效益和停產停業期限等因素確定。一般來說，會依照養殖場前三年的年均收入來衡量停產停業損失，并最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來計算補償金額。

四、合理的搬遷費用

搬遷費用包括移動設備的搬遷費和不可移動設備的折舊費，以及過渡安置費和畜禽的貶損價值等。這些費用都是根據實際情況來確定的，以確保養殖場在搬遷過程中不會遭受過多的經濟損失。

總的來說，養殖場拆遷的補償標準是一個復雜而細致的問題，需要綜合考慮多個方面的因素。在制定和執行補償政策時，地方政府會充分考慮到養殖場的實際情況和經濟利益，以確保拆遷過程的公平和合理。如果您面臨養殖場拆遷的問題，建議您及時咨詢當地政府或專業律師，以了解具體的補償政策和操作流程。

二、養殖場拆遷補償標準

法律分析：養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。

其一，對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

其二，對地上附著物的補償：有房屋的，最低補償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產停業的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、西安市養殖場補償新標準

一、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

五、農村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

養殖場征地補償標準分為幾部分，

一是對地的補償，

二是地上附著物的補償，最低是建筑成本價，

三是因拆遷造成的停產停業損失補償，

四是合理的搬遷費用。

以上就是為大家整理的關于西安市養殖場補償新標準的相關內容，我們都知道只要是被國家所征用的以及為國家建設所使用的相關物，國家都會相應的采取補貼政策。希望大家也可以多了解這方面的知識。所以我們都要采取相應的政策來維護自己的權益。