一、農(nóng)民拆遷補(bǔ)償政策

農(nóng)民拆遷補(bǔ)償政策主要包括農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償和農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償兩部分。這些政策旨在保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障，并確保他們得到公平、合理的補(bǔ)償。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償涉及以下幾個方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補(bǔ)償費(fèi)的計算以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度為依據(jù)，按平方米單價進(jìn)行計算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件為依據(jù)，按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)貼。

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。具體的獎勵性補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)：

土地補(bǔ)償費(fèi)：一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

青苗補(bǔ)償費(fèi)：對于剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價值補(bǔ)償。

此外，如果農(nóng)村土地被征收，農(nóng)民還可以獲得其他附著物的補(bǔ)償費(fèi)，這包括因征收土地需要遷移的鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等的補(bǔ)償費(fèi)用，以及農(nóng)田水利設(shè)施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償費(fèi)用。

總的來說，農(nóng)民拆遷補(bǔ)償政策旨在確保被拆遷農(nóng)民得到公平、合理的補(bǔ)償，并保障他們的長遠(yuǎn)生計。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此被拆遷農(nóng)民應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)民房拆遷補(bǔ)償?shù)捻椖浚饕ǎ赫匮a(bǔ)償，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。房屋補(bǔ)償，歸村民所有，這個包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，具體要參考當(dāng)?shù)刂贫ǖ难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案，這個可以向土地征收部門咨詢了解。

法律依據(jù)：

《土地管理法》

第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：被拆除房屋的用途和建筑面積，按照產(chǎn)權(quán)置換或按照當(dāng)?shù)厣唐贩績r格進(jìn)行賠償。每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看當(dāng)?shù)夭疬w公告，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農(nóng)民拆遷補(bǔ)償政策，