一、企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

1、被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括:無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公婁等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而產(chǎn)生的補(bǔ)償?shù)龋?、因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；3、等產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)用，以實(shí)際情況而定，一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失，也可酌情青包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用

包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

二、停產(chǎn)停業(yè)損失

包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。

三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用

基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》

第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的;(二)因國(guó)家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。

三、企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是：1、耕地補(bǔ)償：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；2、基本農(nóng)田補(bǔ)償：旱田每畝通常會(huì)補(bǔ)5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)15.6萬元；3、林地和其他農(nóng)用地平均每畝一般會(huì)補(bǔ)13.8萬元。

法律依據(jù)：《拆遷裝修賠償》 第九條 拆遷人可以自行實(shí)施拆遷，也可委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷。拆遷人自行實(shí)施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實(shí)施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費(fèi)，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費(fèi)

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定最新

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定文件

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)拆遷的補(bǔ)償規(guī)定

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策依據(jù)

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定文件

●企業(yè)拆遷賠償范圍有哪些

●2021年企業(yè)拆遷賠償新政策文件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鄭州市金水區(qū)農(nóng)村拆遷政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄭州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)法律和政策,征地拆遷補(bǔ)償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償方式有哪些,企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●陽邏橋頭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),陽邏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶有名的拆遷補(bǔ)償律師服務(wù),重慶房屋拆遷律師要多少錢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●望都縣城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),望江縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,企業(yè)拆遷政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遇到征地拆遷掌握這3點(diǎn)爭(zhēng)取合理拆遷補(bǔ)償,征地拆遷補(bǔ)償常見問題有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●蘇州鎮(zhèn)區(qū)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘇州企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,深圳拆遷房屋賠償多少一平:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些?一般拆遷安置是怎么算的？：今日在線土地征收法律咨詢

●簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容?誰有資格領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議跟誰簽訂?簽訂拆遷協(xié)議應(yīng)注意些什么：今日在線土地征收法律咨詢

●簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些?拆遷協(xié)議簽訂完后,協(xié)議原件應(yīng)該給誰：今日在線土地征收法律咨詢

●小店李家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),李村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是多少市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：?民法典中拆遷安置房如何辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)被征用拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),征地拆遷企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●肥城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些,肥城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償有哪些規(guī)定??西昌拆遷律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定，