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商業(yè)征收房屋被強拆如何報案,商業(yè)征收房屋被強拆如何報案?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-12 11:21:03
作者：
圣運律師
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商業(yè)征收房屋被強拆如何報案，商業(yè)征收房屋被強拆的，直接到房屋所在地的公安機關(guān)報案。《公安機關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》第十五條刑事案件由犯罪地的公安機關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄。

商業(yè)征收房屋被強拆如何報案,商業(yè)征收房屋被強拆如何報案?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、商業(yè)征收房屋被強拆如何報案

商業(yè)征收房屋被強拆的，直接到房屋所在地的公安機關(guān)報案。

《公安機關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》

第十五條刑事案件由犯罪地的公安機關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄。

法律、司法解釋或者其他規(guī)范性文件對有關(guān)犯罪案件的管轄作出特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

一、強拆涉嫌哪些刑事犯罪？

1、非法侵入住宅罪

拆遷過程中，若拆遷方強行闖入被拆遷人住宅或者進入被拆遷人住宅后被要求退出而拒不退出的，則構(gòu)成非法侵入住宅罪。

2、故意傷害罪

拆遷過程中，拆遷人故意造成被拆遷人或其他人輕傷以上的，如故意毆打被拆遷人至輕傷，應(yīng)當以故意傷害罪論處。

3、故意毀壞財物罪

拆遷過程中，被拆遷人非法破壞財物的，應(yīng)當以故意毀壞財物罪論處。

二、行政征收房屋強拆的條件有哪些？

(1)法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。

(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

(4)征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：

1、明顯缺乏事實根據(jù)；

2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；

4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；

5、嚴重違反法定程序或者正當程序；

6、超越職權(quán)；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

二、以商業(yè)征收房屋能否強拆

一、以商業(yè)征收房屋能否強拆

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，商業(yè)拆遷是可以強制拆遷的，商業(yè)拆遷的征收方與被征收人簽訂補償協(xié)議，并且進行補償后，被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)不搬出的，可以采取強制措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、征地補償支付有哪些方式呢

征地補償款應(yīng)當是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關(guān)費用中應(yīng)當支付給被征地農(nóng)民的部分，可以根據(jù)征地補償方案，由集體經(jīng)濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名銀行卡或者存折的方式直接發(fā)放給農(nóng)民。

計算方法

國家建設(shè)依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權(quán)利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

三、商業(yè)征收房屋被強拆如何報案?

商業(yè)征收房屋被強拆的，直接到房屋所在地的公安機關(guān)報案。

《公安機關(guān)辦理刑事案件程序規(guī)定》

法律、司法解釋或者其他規(guī)范性文件對有關(guān)犯罪案件的管轄作出特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

一、惡意訴訟到哪報案

當事人向法院承辦法官遞交一份要求法院移交公安機關(guān)申請書，由法院移交公安機關(guān)立案處理。刑事案件由犯罪地的公安機關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄。

二、刑事案件由哪里管轄

刑事案件由犯罪地公安機關(guān)管轄，立案偵查，如果更適合由犯罪嫌疑人居住地公安機關(guān)管轄，可以由犯罪嫌疑人居住地公安機關(guān)管轄。犯罪行為的實施地、準備地、開始地、途經(jīng)地、結(jié)束地等與犯罪行為有關(guān)的地方，犯罪行為持續(xù)、持續(xù)或者繼續(xù)的，可以由犯罪行為持續(xù)、持續(xù)或者繼續(xù)實施的地方公安機關(guān)管轄。犯罪對象被侵害、犯罪所得實際取得地、藏匿地、轉(zhuǎn)讓地、使用地、銷售地的公安機關(guān)也可以管轄。網(wǎng)站服務(wù)器所在地、網(wǎng)絡(luò)接入地、網(wǎng)站建立者或者管理者所在地、被侵犯的計算機信息系統(tǒng)及其管理者所在地、犯罪過程中犯罪分子、被害人使用的計算機信息系統(tǒng)所在地公安機關(guān)可以管轄。行駛中發(fā)生的刑事案件，由交通工具最初停靠地公安機關(guān)管轄；必要時，交通工具也可以到達公安機關(guān)管轄。

三、公安機關(guān)管轄權(quán)的規(guī)定

刑事案件由犯罪地的公安機關(guān)管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關(guān)管轄。

幾個公安機關(guān)都有權(quán)管轄的刑事案件，由最初受理的公安機關(guān)管轄。必要時，可以由主要犯罪地的公安機關(guān)管轄。

對管轄不明確的刑事案件，可以由有關(guān)公安機關(guān)協(xié)商確定管轄。對管轄有爭議或者情況特殊的刑事案件，可以由共同的上級公安機關(guān)指定管轄。

縣級公安機關(guān)負責(zé)偵查發(fā)生在本轄區(qū)內(nèi)的刑事案件(市)級以上公安機關(guān)負責(zé)重大涉外犯罪、重大經(jīng)濟犯罪、重大集團犯罪和下級公安機關(guān)偵破有困難的重大刑事案件的偵查。

公安機關(guān)內(nèi)部對刑事案件的管轄，按照刑事偵查機構(gòu)的設(shè)置及其職責(zé)分工確定。