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商業征收房屋被強拆如何報案,商業征收房屋被強拆如何報案?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-12 11:21:03
作者：
圣運律師
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商業征收房屋被強拆如何報案，商業征收房屋被強拆的，直接到房屋所在地的公安機關報案。《公安機關辦理刑事案件程序規定》第十五條刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄。

商業征收房屋被強拆如何報案,商業征收房屋被強拆如何報案?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、商業征收房屋被強拆如何報案

商業征收房屋被強拆的，直接到房屋所在地的公安機關報案。

《公安機關辦理刑事案件程序規定》

第十五條刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄。

法律、司法解釋或者其他規范性文件對有關犯罪案件的管轄作出特別規定的，從其規定。

一、強拆涉嫌哪些刑事犯罪？

1、非法侵入住宅罪

拆遷過程中，若拆遷方強行闖入被拆遷人住宅或者進入被拆遷人住宅后被要求退出而拒不退出的，則構成非法侵入住宅罪。

2、故意傷害罪

拆遷過程中，拆遷人故意造成被拆遷人或其他人輕傷以上的，如故意毆打被拆遷人至輕傷，應當以故意傷害罪論處。

3、故意毀壞財物罪

拆遷過程中，被拆遷人非法破壞財物的，應當以故意毀壞財物罪論處。

二、行政征收房屋強拆的條件有哪些？

(1)法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟。

(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

(4)征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：

1、明顯缺乏事實根據；

2、明顯缺乏法律、法規依據；

3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的；

4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；

5、嚴重違反法定程序或者正當程序；

6、超越職權；

7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

二、以商業征收房屋能否強拆

一、以商業征收房屋能否強拆

依據我國相關法律的規定，商業拆遷是可以強制拆遷的，商業拆遷的征收方與被征收人簽訂補償協議，并且進行補償后，被拆遷人在規定的期限內不搬出的，可以采取強制措施。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、征地補償支付有哪些方式呢

征地補償款應當是直接發給被征地農民和農民集體。國務院辦公廳《關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知》，有條件的地方，土地補償費、安置補償費以及地上附著物和青苗補償費等相關費用中應當支付給被征地農民的部分，可以根據征地補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發放記名銀行卡或者存折的方式直接發放給農民。

計算方法

國家建設依法征用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是：

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

三、商業征收房屋被強拆如何報案?

商業征收房屋被強拆的，直接到房屋所在地的公安機關報案。

《公安機關辦理刑事案件程序規定》

第十五條刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄。

法律、司法解釋或者其他規范性文件對有關犯罪案件的管轄作出特別規定的，從其規定。

一、惡意訴訟到哪報案

當事人向法院承辦法官遞交一份要求法院移交公安機關申請書，由法院移交公安機關立案處理。刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄。

二、刑事案件由哪里管轄

刑事案件由犯罪地公安機關管轄，立案偵查，如果更適合由犯罪嫌疑人居住地公安機關管轄，可以由犯罪嫌疑人居住地公安機關管轄。犯罪行為的實施地、準備地、開始地、途經地、結束地等與犯罪行為有關的地方，犯罪行為持續、持續或者繼續的，可以由犯罪行為持續、持續或者繼續實施的地方公安機關管轄。犯罪對象被侵害、犯罪所得實際取得地、藏匿地、轉讓地、使用地、銷售地的公安機關也可以管轄。網站服務器所在地、網絡接入地、網站建立者或者管理者所在地、被侵犯的計算機信息系統及其管理者所在地、犯罪過程中犯罪分子、被害人使用的計算機信息系統所在地公安機關可以管轄。行駛中發生的刑事案件，由交通工具最初停靠地公安機關管轄；必要時，交通工具也可以到達公安機關管轄。

三、公安機關管轄權的規定

刑事案件由犯罪地的公安機關管轄。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄更為適宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安機關管轄。

幾個公安機關都有權管轄的刑事案件，由最初受理的公安機關管轄。必要時，可以由主要犯罪地的公安機關管轄。

對管轄不明確的刑事案件，可以由有關公安機關協商確定管轄。對管轄有爭議或者情況特殊的刑事案件，可以由共同的上級公安機關指定管轄。

縣級公安機關負責偵查發生在本轄區內的刑事案件(市)級以上公安機關負責重大涉外犯罪、重大經濟犯罪、重大集團犯罪和下級公安機關偵破有困難的重大刑事案件的偵查。

公安機關內部對刑事案件的管轄，按照刑事偵查機構的設置及其職責分工確定。