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常德拆遷每年能分多少錢,常德市拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 08:55:41
作者：
圣運律師
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常德拆遷每年能分多少錢，常德拆遷每年能分到的錢不是一個固定的數額，而是根據多個因素綜合確定的。這些因素包括但不限于被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。具體來說：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地

常德拆遷每年能分多少錢,常德市拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、常德拆遷每年能分多少錢

常德拆遷每年能分到的錢不是一個固定的數額，而是根據多個因素綜合確定的。這些因素包括但不限于被征收房屋的價值、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償、停產停業損失的補償等。具體來說：

一、被征收房屋價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這個價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

二、搬遷和臨時安置的補償

如果選擇貨幣補償，通常會收到一次性的搬遷費。如果選擇房屋產權調換，在產權調換房屋交付前，會收到臨時安置費或者提供周轉用房。具體費用會根據實際情況進行補償。

三、停產停業損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，補償會根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

總的來說，常德拆遷每年能分到的錢是一個綜合計算的數額，需要考慮多個因素。具體的數額會根據當地的政策、被征收房屋的具體情況以及評估機構的評估結果來確定。因此，無法給出一個具體的數額。如果對補償有任何疑問或不滿，建議及時咨詢專業律師或相關政府部門以維護自己的合法權益。

二、湖南常德征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南常德征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標準

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、因征收房屋造成停產停業損失的，補償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產停業損失的，應當根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。

對因征收房屋造成停產停業損失的補償，補償金額由當事人協商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定；

（3）按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的本區域上年度城鎮職工平均工資收入計算，從業人數按實際從業人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。

協商不成的，可以委托具有相應資質的評估機構通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？

被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。

三、常德市拆遷賠償標準

本文介紹了拆遷補償政策的制定情況以及國家規定的拆遷補償標準。拆遷補償標準因地區而異，不能簡單概括。具體范圍也在文中給出。被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置和停產停業損失都有相應的補償標準。

法律分析

各地由各市、地、縣政府根據當地具體情況制定了拆遷補償政策，因此不能簡單地一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

征收范圍：紅廟街以東、高專路以南、三閭路以西、建家路以北范圍內國有土地上需要征收的建筑物、構筑物及附屬設施，具體范圍詳見規劃藍線圖。

一、拆遷賠償標準

1、拆遷補償標準如下：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

拓展延伸

常德市拆遷中被征收人的補償包括哪些方面？

根據我國《土地管理法》的規定，拆遷是指國家為了公共利益的需要，對單位、個人的房屋及其他不動產實施征收或征用并給予補償的行為。在常德市拆遷過程中，被征收人的補償包括以下幾個方面：

1.房屋補償：被征收房屋的房地產市場價格是拆遷補償的重要依據。拆遷補償款應當根據房屋的市場價格進行評估，并給予被征收房屋的所有權人相應的補償。

2.拆遷安置：對于被征收房屋的所有權人不屬于拆遷范圍內，或者因拆遷無法在原址重建房屋的，應當依法進行拆遷安置。拆遷安置方式可以包括貨幣補償、實物補償、房屋調換等。

3.停產停業損失：被征收人在拆遷范圍內從事生產經營活動，拆遷人應當給予停產停業損失的補償。停產停業期間，被征收人應當承擔必要的費用。

4.搬遷及臨時安置費：拆遷人應當為被征收人提供臨時安置場所，并承擔被征收人搬遷及臨時安置期間的費用。

5.停產停業期間的生活費用：被征收人在拆遷范圍內從事生產經營活動，拆遷人應當給予停產停業期間的生活費用補償。

6.地上附著物及青苗補償：拆遷范圍內的地上附著物及青苗，拆遷人應當給予相應的補償。

7.拆遷人違約責任：拆遷人違反拆遷協議，給被征收人造成損失的，應當承擔相應的違約責任。

8.法律救濟：被征收人認為拆遷補償款分配方案不合理的，可以通過法律途徑進行救濟，包括向拆遷管理部門提出行政復議或訴訟等。

根據《土地管理法》的規定，拆遷補償應當包括被征收房屋及附屬設施的所有權補償、拆遷安置、停產停業損失、搬遷及臨時安置費、停產停業期間的生活費用、地上附著物及青苗補償、拆遷人違約責任等。被拆遷人應當充分了解拆遷補償的相關法律規定，維護自身合法權益。

結語

拆遷補償標準因地區而異,不能簡單一概而論。具體范圍也在規劃藍線圖中有詳細說明。對于被征收人,拆遷補償包括房屋價值的補償、搬遷、臨時安置和停產停業損失的補償。各地應根據當地具體情況制定相應的拆遷補償政策。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。