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耕地建養殖場算違建嗎,農村耕地建養殖場算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 05:49:21
作者：
圣運律師
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耕地建養殖場算違建嗎，農用地上搭建養殖場,屬于違章建筑嗎1、不是。農用地上搭建養殖場是農戶正常從事養殖的行為。農業用地，是指用于農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養地、設施農業用地、農村道路、坑塘水面、其他農用地等。2、而

耕地建養殖場算違建嗎,農村耕地建養殖場算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、耕地建養殖場算違建嗎

農用地上搭建養殖場,屬于違章建筑嗎

1、不是。農用地上搭建養殖場是農戶正常從事養殖的行為。農業用地，是指用于農業生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養地、設施農業用地、農村道路、坑塘水面、其他農用地等。

2、而依據《土地管理法》的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的除外。

3、另依據《民法典》的規定，土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

4、因此，養殖場場主取得了合法的承包經營權證，在土地上搭建涉農設施用于養殖的行為，屬于從事農業生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業這一農業生產經營活動的權利，這是《土地管理法》、《民法典》以及國土資源部的相關規定對農民發展農業這一基礎性產業的基本保障。從常理可知，養殖戶不在農用地上搭建涉農設施，不可能對家禽走獸等畜牧業實施基本的管理。

5、依據《土地利用現狀分類》(GB/T21010-2007)可知，設施農用地是指：直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。另依據《國土資源部、農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》可知，興建農業設施占用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續，也無需辦理建設用地審批手續。

6、養殖戶在承包地上搭建臨時養殖設施的行為屬于直接用于畜禽舍的農業設施行為，依法并不需要取得建設工程規劃許可證。很多行政機關，尤其是規劃建設部門超越《土地管理法》、《民法典》等規定，附加養殖戶辦理行政許可的行為，屬于超越法律規定的濫用職權行為。依據上述法律規定養殖戶搭建涉農設施的行為，并不需要辦理建設工程規劃許可證這一前置性手續。

7、綜上可知，養殖戶在農用地上搭建養殖場從事養殖的行為，是農業部、國土資源部鼓勵發展農業的福利性或者政策性措施。是為了鼓勵村民在農業這一基礎產業前提下，發展經濟性產業的政策性支持，因此規劃建設部門一律把養殖場當做違建拆除的行為是不可取的。

8、《民法典》第三百三十一條【土地承包經營權的定義】土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，農用地上搭建養殖場是不是屬于違章建筑，主要看搭建人是否承包了土地，取得土地使用權，如果依法取得土地使用權的，是屬于合法的建筑。

該內容由李昱華律師和律說律答共創回答

二、在自家耕地上搞養殖算違建嗎

法律分析：算違建。農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養殖場的，如果建了就跟相關政策要求發生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養殖場，這個已經屬于私自更改土地的使用性質。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

三、農村耕地建養殖場算違建嗎

法律分析：農村耕地建養殖場算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設工程規劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質建成的建筑、臨時建設后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發展和城鄉規劃執行，也影響了城市的未來發展。

法律依據：《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區：（一）飲用水水源保護區，風景名勝區；（二）自然保護區的核心區和緩沖區；（三）城鎮居民區、文化教育科學研究區等人口集中區域；（四）法律、法規規定的其他禁止養殖區域。