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養殖大棚拆遷維權方法是什么？,養殖大棚拆遷如何維權？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 04:30:18
作者：
圣運律師
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養殖大棚拆遷維權方法是什么？，養殖大棚拆遷維權方法是什么？專業拆遷律師從各個方面，結合實際案例，建議按照以下方法來運作。1、進入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關拆遷方面的各項文件，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要搜集搬遷獎勵的方案

養殖大棚拆遷維權方法是什么？,養殖大棚拆遷如何維權？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養殖大棚拆遷維權方法是什么？

養殖大棚拆遷維權方法是什么？

專業拆遷律師從各個方面，結合實際案例，建議按照以下方法來運作。

1、進入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關拆遷方面的各項文件，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要搜集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。

2、拆遷公告發布不久，就會有拆遷公司上門洽談，此時要索要他們的授權委托書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關的證件，就有充分理由拒絕他入內，同時要把情況反映給拆遷主管部門。

為什么做這些，因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅。盡管拆遷公司大多數工作人員還是經過專業訓練的，但是越是拆遷后期，拆遷工程非常急迫的時候，就很可能動用一些閑散人員，所以對這些人要先讓他們亮明身份。

3、與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時要做錄音。這可能會作為將來與他協商談判取得重要補償的信息線索。有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾。而評估公司人員上門的時候，要讓他出示相應的評估公司的資質以及上崗證件，對于評估報告，與你的房屋實際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要的時候要他重新評估。

4、注意查看拆遷許可證的內容，最好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的復印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點拍照。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。

另外，對于已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協議原件，就有可能會被進一步忽悠。“在我們給被拆遷戶維權過程中，更有惡劣的拆遷人，采取的是先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法。”

如果進入行政裁決階段，也不要采取不理會、不到場、不參與的方式，任何一個階段都要充分地表達自己的意見，充分利用程序性權利，特別是行政裁決調解會，很多人只注重現場表達，很少對庭審筆錄是否完整詳盡進行審查，稀里糊涂地簽字，會給下一步維權帶來被動，要在行政裁決調解會上充分地表達意見，又要對行政裁決庭審記錄人員的筆錄進行審核，必要的時候讓記錄人員補記，如果他拒絕補記，簽字之前填寫你的意見，這是應有的法律權利。

二、養殖大棚拆遷維權方法是什么

專業拆遷律師從各個方面，結合實際案例，建議按照以下方法來運作。

2、拆遷公告發布不久，就會有拆遷公司上門洽談，此時要索要他們的授權委托書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關的證件，就有充分理由拒絕他入內，同時要把情況反映給拆遷主管部門。為什么做這些，因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅。盡管拆遷公司大多數工作人員還是經過專業訓練的，但是越是拆遷后期，拆遷工程非常急迫的時候，就很可能動用一些閑散人員，所以對這些人要先讓他們亮明身份。

4、注意查看拆遷許可證的內容，最好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的復印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點拍照。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。另外，對于已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協議原件，就有可能會被進一步忽悠。“在我們給被拆遷戶維權過程中，更有惡劣的拆遷人，采取的是先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法。”如果進入行政裁決階段，也不要采取不理會、不到場、不參與的方式，任何一個階段都要充分地表達自己的意見，充分利用程序性權利，特別是行政裁決調解會，很多人只注重現場表達，很少對庭審筆錄是否完整詳盡進行審查，稀里糊涂地簽字，會給下一步維權帶來被動，要在行政裁決調解會上充分地表達意見，又要對行政裁決庭審記錄人員的筆錄進行審核，必要的時候讓記錄人員補記，如果他拒絕補記，簽字之前填寫你的意見，這是應有的法律權利。

三、養殖大棚拆遷如何維權？

1、進入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關拆遷方面的各項文件，包括公告，通知，甚至公開信，尤其是要搜集搬遷獎勵的方案、拆遷許可證、安置補償實施細則及辦法等。2、拆遷公告發布不久，就會有拆遷公司上門洽談，此時要索要他們的授權委托書，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門人員拒絕出示相關的證件，就有充分理由拒絕他入內，同時要把情況反映給拆遷主管部門。3、與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時要做錄音。這可能會作為將來與他協商談判取得重要補償的信息線索。有些被拆遷戶沒有固定證據，很難證明對方的口頭承諾。而評估公司人員上門的時候，要讓他出示相應的評估公司的資質以及上崗證件，對于評估報告，與你的房屋實際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質疑，要讓評估人員詳細記載，必要的時候要他重新評估。4、注意查看拆遷許可證的內容，最好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的復印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點拍照。我們在具體的維權過程中曾這樣取得過拆遷許可證的影印件。5、另外，對于已經達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補償安置協議之后，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協議原件，就有可能會被進一步忽悠。“在我們給被拆遷戶維權過程中，更有惡劣的拆遷人，采取的是先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭有不一致的做法。”6、如果進入行政裁決階段，也不要采取不理會、不到場、不參與的方式，任何一個階段都要充分地表達自己的意見，充分利用程序性權利，特別是行政裁決調解會，很多人只注重現場表達，很少對庭審筆錄是否完整詳盡進行審查，稀里糊涂地簽字，會給下一步維權帶來被動，要在行政裁決調解會上充分地表達意見，又要對行政裁決庭審記錄人員的筆錄進行審核，必要的時候讓記錄人員補記，如果他拒絕補記，簽字之前填寫你的意見，這是應有的法律權利。

租賃大棚養殖戶可以獲得拆遷補償嗎

依據我國《農村土地承包法》的規定，對承包的土地進行征收時，承包人是可以獲得一定補償款的，土地附著物補償款和青苗補償款歸承包人所有。《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條承包方享有下列權利：(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;(三)法律、行政法規規定的其他權利。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

養殖場被強制拆遷該如何維權

強拆可以分為非法強拆和合法強拆兩類，非法強拆的是拆遷人與被拆遷人就賠償問題沒有達成協議的情況下，強行拆除的行為，如果是違法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案處理，并且可人民法院提起訴訟，要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。

養殖場被劃入禁養區遭遇拆遷如何維權

依據相關的規定，國家在公共利益需要的情況下，是可以對土地進行征收的，所以被劃入禁養區后進行拆遷是合法的，如果對拆遷補償有爭議的，可提起行政訴訟解決。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;對征收、征用決定及其補償決定不服的。

大棚拆遷的補償標準是什么

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 (一)拆遷溫室、大棚及看護房除按其拆遷補償指導價補償外，還要對其實際損失進行補償。實際損失補償標準以原價格為基數，另加土地級別和建設項目用途補償系數。(二)拆遷溫室、大棚及看護房拆遷補償計算公式1、補償總金額=建筑面積×拆遷補償指導價×(1+土地級別補償系數+建設項目用途補償系數)。2、土地級別補償系數為：七級地 0-0.1，六級地0.1-0.2，五級地0.2-0.3，四級地0.3-0.4,三級地0.4。3、建設項目用途補償系數為：市政設施、公益性用地0，倉儲工業用地0.1，房地產開發用地0.2，商業用地0.3。

養殖場拆遷補償標準是什么

養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償;對地上附著物的補償;停產停業的補償;合理的拆遷費用。其一，對地的補償：(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

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