一、海門房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

為切實維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活和長遠(yuǎn)生計，近日省政府專門下發(fā)了《省政府關(guān)于調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，決定調(diào)整提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)，并于2011年4月1日起執(zhí)行。為認(rèn)真貫徹執(zhí)行省政府文件精神，經(jīng)研究，決定調(diào)整提高我市征地補償標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

土地補償費標(biāo)準(zhǔn)：征收農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，為每畝18000元；征收未利用地的土地補償費標(biāo)準(zhǔn)，為每畝9000元。

一、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為每人17000元。被征地單位農(nóng)民人數(shù)已全部安置的村組，征收農(nóng)用地的，按每畝34000元的標(biāo)準(zhǔn)計算安置補助費。征收建設(shè)用地和未利用地的，不支付安置補助費。

地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)

(一)房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的補償，暫按本市國有土地上房屋征收補償有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

(二)農(nóng)田水利工程設(shè)施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費；

(三)青苗補償費，耕地按每畝1300元標(biāo)準(zhǔn)給予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟(jì)林木等支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

本標(biāo)準(zhǔn)自二○一一年四月一日起執(zhí)行。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補償安置方案的項目，按原征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市政府將建立健全征地補償標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機制，根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價變動情況適時進(jìn)行調(diào)整。《市政府關(guān)于調(diào)整征地補償安置費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》同時作廢。

二、海門拆遷補償明細(xì)表

法律分析：（一）遷建安置地基為（130-150）平方米/個，每戶可選擇一個宅基地，原房占地面積超出部門按（30-50）元/平方米補差。不足部門按（150-300）元/平方米補差。2）房屋重建成本價（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等，補償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。（二）純貨幣補償，就是房屋重建成本價 宅基地地價1）房屋重建成本價（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、海門拆遷補償金怎么算

法律分析：（一）遷建安置地基為（130-150）平方米/個，每戶可選擇一個宅基地，原房占地面積超出部門按（30-50）元/平方米補差。不足部門按（150-300）元/平方米補差。2）房屋重建成本價（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等，補償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。（二）純貨幣補償，就是房屋重建成本價宅基地地價1）房屋重建成本價（1）房屋根據(jù)結(jié)構(gòu)不同一般（200-800）元/立方米（2）裝修補償一般（50-100）元/立方米（3）構(gòu)筑物包括但不限于圍墻、水池、圈舍、廁所等補償一般（30-200）元/立方米（4）附屬設(shè)施如照明、自來水設(shè)施等一般（500-600）元/戶。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-海門房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么，