一、松孟干道征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

按河南省人民政府?dāng)M批準(zhǔn)公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行，該地塊位于4101220013征地區(qū)片，征地補(bǔ)償安置費(fèi)每公頃補(bǔ)償57.0000萬元。

一、社會保障費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

按照《河南省勞動和社會保障廳關(guān)于公布各地征地區(qū)片綜合地價(jià)社會保障費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(豫勞社辦〔2008〕72號)文件規(guī)定，社會保障費(fèi)用每公頃補(bǔ)償8.4150萬元。

青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(鄭政文〔2014〕142號)、《中牟縣人民政府辦公室關(guān)于明確征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用使用管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(牟政辦〔2015〕28號)和《河南省林業(yè)廳關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征用土地上經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(豫林經(jīng)〔2013〕48號)文件規(guī)定據(jù)實(shí)結(jié)算。見于文下附件1-4

貨幣安置

補(bǔ)償安置費(fèi)、青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)由縣財(cái)政通過相關(guān)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(街道辦事處)兌付給各被征地單位。

社會保險(xiǎn)安置

由縣勞動保障部門按照上級相關(guān)政策規(guī)定將符合條件的被征地農(nóng)民納入社會保障體系。

附件1

青苗費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/畝

名稱

等別糧食作物經(jīng)濟(jì)作物園藝作物(包括蔬菜、瓜類、草莓)備注

一1300150040001.糧食作物主要指小麥、玉米、水稻等作物;

2.經(jīng)濟(jì)作物主要指棉花、煙葉、油料等作物;3.蔬菜包括茄果類和葉菜類。

二110013003600

三96011003400

附件2

建(構(gòu))筑物類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格備注

平房磚木結(jié)構(gòu)495元/平方米磚墻或石墻承重、木屋架、木(預(yù)制)檁條、瓦屋頂、房屋凈高3m、水泥地面、內(nèi)外墻普通抹灰、木質(zhì)門窗

磚混結(jié)構(gòu)620元/平方米全磚墻、預(yù)制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗

樓房磚木結(jié)構(gòu)550元/平方米磚墻或石墻承重、木屋架、木(預(yù)制)檁條、瓦屋頂、單層房屋凈高3m、水泥地面、內(nèi)外墻普通抹灰、木質(zhì)門窗

磚混結(jié)構(gòu)680元/平方米全磚墻、預(yù)制或混凝土板頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗

框架結(jié)構(gòu)1080元/平方米主要承重為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土或預(yù)制頂、單層房屋凈高2.8m、鋁合金門窗、內(nèi)外墻普通抹灰

征收土地進(jìn)行補(bǔ)償是理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的，但是實(shí)際生活當(dāng)中，有很多的政府對于補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式存在錯誤，可以引起了很多普通老百姓的不滿，甚至提出訴訟，這個具體方式都有著明確規(guī)定的，比如說河南征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)當(dāng)按照57萬元來進(jìn)行。

二、道路征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、修路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各省不一。需查詢當(dāng)?shù)厥≌雠_的征收政策與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

2、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。計(jì)算補(bǔ)償?shù)姆椒ㄔ谖覈恼鞯貙?shí)踐中，計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)有兩種方法：產(chǎn)值倍數(shù)法和區(qū)片綜合地價(jià)法。產(chǎn)值倍數(shù)法是長期以來各地所普遍采用的方法。區(qū)片綜合地價(jià)法是2004年以來出現(xiàn)的一種新的計(jì)算方法，這一方法目前正在各地推廣。

(一)產(chǎn)值倍數(shù)法。我國《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：“征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。”這里的“該耕地”，是指實(shí)際征收的耕地?cái)?shù)量。

第三款規(guī)定，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。具體計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)的公式為：土地補(bǔ)償費(fèi)被征地畝數(shù)前三年平均年產(chǎn)值補(bǔ)償倍數(shù)(6-10)

(二)區(qū)片綜合地價(jià)法。2005年7月23日，國土資源部下發(fā)的《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》中明確指出，“征地區(qū)片綜合地價(jià)是征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，制訂時要考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等多方面因素進(jìn)行測算。已經(jīng)完成了農(nóng)用地定級的地區(qū)，應(yīng)充分吸收農(nóng)用地定級成果。已按《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》完成農(nóng)用地征用價(jià)格評估的地區(qū)，要充分考慮評估結(jié)果。要盡量采用多種方法分析測算，合理確定一定區(qū)域范圍內(nèi)的統(tǒng)一征地區(qū)片綜合地價(jià)”。一個地區(qū)的區(qū)片綜合地價(jià)經(jīng)省級人民政府公布后，便可以在征地補(bǔ)償測算中直接應(yīng)用，計(jì)算公式為：征地補(bǔ)償費(fèi)區(qū)片綜合地價(jià)被征地面積。其中，區(qū)片地價(jià)為被征地所屬等級的單位地價(jià)。

三、公路征地最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

征收標(biāo)準(zhǔn)：

一、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

二、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元，水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

三、征收林地及其他農(nóng)用地：

平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每人的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。

對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四條

國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；

建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；

未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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