一、昆明市晉寧區會被拆遷嗎

昆明市晉寧區是否會拆遷，這個問題涉及到具體的地區規劃和政策實施，因此無法給出確定性的答案。然而，可以根據相關法律法規和一般的情況來進行一些分析和說明。

首先，根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，政府可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。這意味著，如果昆明市晉寧區的土地和房屋被認定為符合公共利益的需要，并且經過了合法的征收程序，那么就有可能進行拆遷。

其次，具體的拆遷計劃和實施需要由當地政府根據實際情況來制定和推進。這包括確定拆遷的范圍、時間、補償方式等各個方面。因此，要了解昆明市晉寧區是否會拆遷，最直接和有效的方式是咨詢當地相關部門或者關注相關的官方公告和新聞報道。

另外，值得注意的是，拆遷是一個復雜而敏感的問題，涉及到多方的利益和權益。因此，在拆遷過程中，政府需要依法保障被征收人的合法權益，包括給予合理的補償和安置等。同時，被征收人也有權依法維護自己的權益，如有異議可以通過合法途徑進行申訴和維權。

綜上所述，昆明市晉寧區是否會拆遷取決于多種因素，包括當地政府的規劃、公共利益的需要以及具體的征收程序等。為了獲取最準確和最新的信息，建議直接咨詢當地相關部門或關注官方公告。

二、最新云南省昆明市晉寧縣征地補償標準

最新云南省昆明市晉寧縣征地補償標準

云南省國土資源廳批準《昆明市征地補償標準（修訂）》，昆明市政府下發《昆明市人民政府關于印發昆明市征地補償標準的通知》 ，《昆明市征地補償標準（修訂）》自2015年11月1日起執行。律師將云南省昆明市晉寧縣最新征地補償標準分享給大家：

昆明市晉寧縣征地區片劃分為六類：

一類區片范圍：昆陽街道辦事處：原昆陽、中和所轄區域，北邊由太史丫口起順山腳向南至烏龍大沙河，東由烏龍大沙河起順烏龍小普家村沿山腳由北經普達、鳳蹤至渠東海埂，北邊由太史丫口順滇池湖岸線至渠東海埂，區片補償標準：140000元/畝。

二類區片范圍：晉城鎮：原晉城片區昆玉高速公路以東壩子區域；晉城鎮象山山腳以北至大山灣區域耕地；盤龍寺風景名勝規劃區區域耕地，區片補償標準：130000元/畝。

三類區片范圍：昆陽街道辦事處：由太史村丫口向北沿環湖南路至爬齒山靠滇池內側區域（原古城鎮壩區）；原中和鄉余家海、老王壩河壩區。晉城鎮：昆玉高速公路以西壩區范圍。上蒜鎮：南城規劃區范圍壩子及上蒜工業基地區域，區片補償標準：120000元/畝。

四類區片范圍：昆陽街道辦事處：原寶峰片區寶峰壩子區域；原中和鄉余家海、老王壩河壩區以外區域；原古城鎮除三類區以外區域。晉城鎮：原晉城片區二類、三類區以外區域。上蒜鎮：南城規劃區范圍壩子以外區域及上蒜工業基地以外區域，區片補償標準：100000元/畝。

五類區片范圍：晉城鎮：原化樂鄉壩子區域，區片補償標準：85000元/畝。

六類區片范圍：昆陽街道辦事處：原寶峰片區四類區以外區域（含海龍、酸水等區域）。晉城鎮：原化樂鄉壩區以外區域。二街鎮、六街鎮、雙河鄉、夕陽鄉轄區，區片補償標準：70000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的瑞律律師將會為您提供專業的法律意見。

該內容由 程濟春律師 和 律說律答 共創回答

三、昆明晉寧企業拆遷補償標準規定

1、實踐中關于土地補償費用存在的問題。

企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據《條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。

也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。

全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。

2、房屋、建筑物補償費用確定問題。

對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。

3、設備補充費用按照重置成新價計算

設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備；二是不可搬遷設備；可搬遷設備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。

在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

(二)停產停業損失

該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，我認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分，因此，也是律師維權的重中之重。

《條例》第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。具體標準和計算方法該條例并沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標準、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標準不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。

(三)拆遷補償費用

1、設備搬遷安裝費

對于可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。

2、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中并沒有詳細性規定，屬于拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體與員工簽訂的勞動合同，結合勞動法有關規定給予補償。

(四)基于拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。

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內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-昆明市晉寧區會被拆遷嗎，