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失地農(nóng)民有哪些補(bǔ)償,失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-23 06:13:31
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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失地農(nóng)民有哪些補(bǔ)償,對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽國(guó)家并沒有制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)注,但是幾項(xiàng)基本補(bǔ)償項(xiàng)目是有明確的,包括房屋本身的價(jià)

失地農(nóng)民有哪些補(bǔ)償,失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、失地農(nóng)民有哪些補(bǔ)償

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽

國(guó)家并沒有制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)注,但是幾項(xiàng)基本補(bǔ)償項(xiàng)目是有明確的,包括房屋本身的價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置產(chǎn)生的費(fèi)用、停業(yè)造成的損失等。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條:對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、商鋪拆除補(bǔ)償問(wèn)題

商鋪被拆遷的,要考慮到被征收商鋪的價(jià)值、因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的費(fèi)用和因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)的損失費(fèi)用。對(duì)因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

三、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷家禽批發(fā)怎么辦

養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷的,飼養(yǎng)人所養(yǎng)的家禽是可以移動(dòng)的,一般由飼養(yǎng)人運(yùn)到新的養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行飼養(yǎng),拆遷人會(huì)補(bǔ)償一定的搬遷費(fèi)用?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

二、失地農(nóng)民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取年齡超過(guò)15年的,應(yīng)該按年繳費(fèi),累計(jì)繳費(fèi)不得超過(guò)15年。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn);1、年滿60周歲,未有城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的老年人可領(lǐng)取失地養(yǎng)老金。2、已年滿60周歲,未有城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的老年人,不用繳費(fèi)即可領(lǐng)取失地農(nóng)民養(yǎng)老金。

一、失地補(bǔ)償款的領(lǐng)取條件通常如下:

1、土地被國(guó)家按照法律批準(zhǔn)被征收后,人均耕地面積在0.3畝以下的失地農(nóng)民;

2、年滿16周歲,并且還沒有參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的農(nóng)民,可以提供相關(guān)的材料證明。

3、領(lǐng)取實(shí)地補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)民,必須要滿足以下兩個(gè)條件,否則是不可以申請(qǐng)領(lǐng)取失地補(bǔ)償款的。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償流程是怎樣的:

1、縣級(jí)或者市級(jí)國(guó)土資源部門發(fā)布征地公告。

2、征地公告發(fā)布后要征詢村民意見。

3、實(shí)地調(diào)查與登記。

4、擬好后再組卷報(bào)省級(jí)人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、失地農(nóng)民每月補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

一、失地農(nóng)民每月的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:失地農(nóng)民每年享受1次相同標(biāo)準(zhǔn)的政府補(bǔ)助,補(bǔ)助年限累計(jì)為15年,同時(shí)政府應(yīng)該以每畝征收不低于2萬(wàn)元的被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障專項(xiàng)資金。

二、補(bǔ)償項(xiàng)目:

(一)對(duì)失去或退出宅基地的補(bǔ)償:對(duì)宅基地被征收的農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償合情合理,不過(guò)除此之外,不少地區(qū)也在試點(diǎn)探索對(duì)農(nóng)民朋友自愿退出宅基地進(jìn)行補(bǔ)償,現(xiàn)在不少地區(qū)都在試點(diǎn),各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一,主要是取決于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,多的高達(dá)幾十萬(wàn),少的幾萬(wàn)元也有。這部分補(bǔ)償主要取決于農(nóng)民的意愿,愿意退出,享受補(bǔ)貼,不愿意退出,也不勉強(qiáng)。

(二)對(duì)退出承包地的補(bǔ)償:不少農(nóng)村人將戶口遷出了農(nóng)村,或者常年在外打工,但是在農(nóng)村老家的地仍然在,為了使土地不至于荒廢,發(fā)揮起作用,不少地區(qū)開始推行有償退出承包地的政策,如果農(nóng)村農(nóng)戶放棄和退出承包地,那么就會(huì)得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,不過(guò)此政策還在試點(diǎn)中,目前并沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)目前情況來(lái)看,標(biāo)準(zhǔn)是每畝補(bǔ)償5萬(wàn)元,一畝折算666.67個(gè)平方

(三)對(duì)失地農(nóng)民養(yǎng)老金補(bǔ)貼:所謂失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn),是指國(guó)家為了保障依法被征地農(nóng)民的養(yǎng)老而設(shè)立的一項(xiàng)保障制度。失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)基金主要有統(tǒng)籌基金和個(gè)人賬戶基金兩部分構(gòu)成。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

衍生問(wèn)題:

農(nóng)村土地可以建廠房嗎?

1、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,國(guó)家保護(hù)耕地,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審批手續(xù),未經(jīng)審批的,不允許私自改變土地原有用途。

2、建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。

3、占用農(nóng)村土地建設(shè)企業(yè)必須經(jīng)過(guò)相應(yīng)的審批手續(xù),未經(jīng)審批的,其土地使用證應(yīng)該是無(wú)效的,村委會(huì)可以申請(qǐng)撤銷,撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業(yè)或企業(yè)主(取決于企業(yè)性質(zhì)),現(xiàn)實(shí)當(dāng)中,法定代表人不一定是企業(yè)主,很多企業(yè)大股東和法定代表人不一致。

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內(nèi)容審核:楊建峰律師

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