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集體土地建養殖場是否合法,農村集體土地可以建養殖場嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 01:34:10
作者：
圣運律師
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集體土地建養殖場是否合法，何種情況屬于非法占地?根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條：“農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承

集體土地建養殖場是否合法,農村集體土地可以建養殖場嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地建養殖場是否合法

何種情況屬于非法占地?

根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條：“農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。”可知，在集體土地上是可以進行畜牧業養殖的，但是集體土地又分為基本農田和非基本農田，是否所有的土地都能進行畜牧業養殖，我們需要進行分別探討。

如果占有的土地為基本農田

那么一律不得占用建養殖場。根據《基本農田保護條例》第17條規定，“禁止任何單位和個人在基本農田保護區內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。”由上可知基本農田只能只能用于種植業生產，而不能擅自改變用途用于養殖業。

如果占有的土地為非基本農田

在符合相關規定的情況下是可以建養殖場的。根據《國土資源部農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》的規定，養殖禽舍及養殖場內必要的附屬場所用地均屬于設施農用地，鑒于設施農用地直接用于或者服務于農業生產，按農用地管理，相關建設無需城鄉規劃部門頒發建設用地規劃許可證。如果涉事土地所在鄉的土地利用總體規劃將占用的耕地列為畜禽養殖場用地的范圍，有關養殖戶就可以直接在其上建立養殖場，無須獲得建設用地的審批。

綜上，集體土地是否能建養殖場并不能一概而論，需要具體情況具體分析。

收到強拆通知如何維權?

在日常生活中，征地、拆遷問題老百姓多多少少都會遇到，被拆遷人法律意識不強、主觀上易沖動往往容易走進死胡同，甚至會采取極端的方法與拆遷方對抗。爭取本該屬于自己的權利本沒有錯，但是一定要合法合理并用對方法。通過法律途徑解決問題是最明智之舉。

該內容由梁勤栓律師和律說律答共創回答

二、養殖場建在村莊違法嗎

法律分析：農村建養殖場不算違建。不過養殖場都需要辦理養殖手續。在農村里面開辦的養殖場也是對農村的經濟作為一定的發展貢獻。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。

三、農村集體土地可以建養殖場嗎

法律主觀：

《土地管理法》第六十三條：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設 ;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。根據《土地管理法》第4條第3款的規定，農民集體土地中的農用地的用途為“直接用于農業生產”，與“非農業建設”的表述存在對立性，故將該法條中的“農民集體所有的土地”這一概念理解為“農民集體所有土地中的農用地”，或者說，將“農民集體農用地的使用權不得出租用于非農業建設”作為第63條的一種含義是與《土地管理法》對農用地用途的規定和第63條的行文邏輯相符的，因而這種理解是順理成章的。但是，農民集體建設用地與農用地不同。根據《土地管理法》第4條第3款的規定以及第11條第2款的規定，農民集體建設用地本來的用途就是非農業建設，其與“非農業建設”的表述并不沖突。從事物的性質上來說，不存在建設用地能否用于非農業建設的問題;從邏輯上來說，也不存在禁止建設用地用于非農業建設的問題。因此，如果說，第63條中的“農民集體所有土地”也包含建設用地，即該法條也含有“農民集體建設用地的使用權也不得出租用于非農業建設”之義，則顯然既與以上相關法條相背，也不符合邏輯。農民集體建設用地只是農民集體土地中的一種，兩者并非同一概念。農民集體建設用地與農民集體農用地是有區別的，農民集體土地中的農用地的用途為“直接用于農業生產”;而農民集體建設用地的用途是“非農建設”。不能籠統地理解第63條禁止所有的農民集體土地出租行為，農民集體建設用地符合法定條件是可以對外出租的。

法律客觀：

《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。