一、周家村老房子拆遷補償,周家村拆遷補償標準是多少

周家村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。因此，周家村拆遷時，被征收房屋的價值補償將依據(jù)市場價格進行評估，并確保補償不低于評估價值。

二、搬遷費和臨時安置費

搬遷費：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。具體數(shù)額由各市根據(jù)實際情況確定。

臨時安置費：如果選擇房屋產權調換，且在產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費。具體標準同樣由各市確定。

三、停產停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業(yè)損失，補償標準將由征收當事人進行協(xié)商確定，或者委托房地產價格評估機構評估確定。這一補償主要針對非住宅類房屋運營性房屋。

四、補助和獎勵

補助可能包括困難補助和公攤補助等，具體標準依據(jù)當?shù)卣鼍叩囊?guī)定。此外，為了鼓勵被征收人及時搬遷，還可能提供一定的獎勵。

綜上所述，周家村拆遷補償標準將根據(jù)上述幾個方面進行確定。具體補償金額和方式需依據(jù)當?shù)卣脑敿氁?guī)定和實際情況進行協(xié)商確定。請注意，以上內容僅供參考，具體補償標準可能因地區(qū)和時間的不同而有所變化。

二、明年周村拆遷名單

法律分析：明年拆遷村武安名單有高窯村、小油村、大石山村、大油村。根據(jù)查詢相關公開信息顯示，拆遷村名單有高窯村、小友液油村、大石山村、大油村，邑城鎮(zhèn)，隸屬河北省邯鄲市武安市，地處武安市東北，轄陸告掘區(qū)面早核積66.2平方千米。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、周市鎮(zhèn)拆遷補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

一、征收集體用地的裁決程序

如果被征收土地的所有權人、使用權人對補償標準有爭議的，即進入爭議協(xié)調、裁決程序。需要指出的是，除了補償標準外，被征收土地的所有權人、使用權人不得對征地補償安置方案的其他內容提出異議。但是，即使被征收土地的所有權人、使用權人提出了征地補償、安置爭議，也不影響征用土地方案的實施。如同行政復議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是，這里沒有可以停止執(zhí)行的例外情形。

1、協(xié)調。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方政府協(xié)調。協(xié)調，即協(xié)商調解，屬于非訴訟解決爭議（ADR）的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實施條例》對協(xié)調的具體步驟沒有特別規(guī)定，由主持協(xié)調的政府裁量確定。協(xié)調程序簡便靈活，如能夠解決爭議，與訴訟相比，則它具有低成本、高效率的特點。

2、裁決。如對補償標準爭議協(xié)調不成的，則由批準征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規(guī)定，這里的批準征。

二、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

四、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。詳情請咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

五、村莊搬遷補償標準

村莊搬遷補償標準具體如下：1、草房補償標準，是1900元一平方米；2、磚瓦房補償標準，是2400元一平方米；3、樓房大于2層補償標準，是3300元一平方米；4、預制磚結構補償標準，是2800元一平方米。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償?shù)?，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：張澤

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