昆明廢舊小區(qū)拆遷補償標準,農(nóng)村宅基地蓋樓高度有限制嗎,法律分析:農(nóng)村宅基地上建房高度并沒有嚴格的限制,一般的是正常的三層以內(nèi)都能通過審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只
法律分析:農(nóng)村宅基地上建房高度并沒有嚴格的限制,一般的是正常的三層以內(nèi)都能通過審批。由政府國土資源管理部門辦理審批手續(xù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
農(nóng)村宅基地最高三層以下。農(nóng)村宅基地個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設(shè)。凡是達到以上條件之一的,應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工,并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報,納入工程質(zhì)量監(jiān)督。據(jù)規(guī)定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批,拿到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:1、征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算;2、附屬物按照當?shù)卣掳l(fā)的補償方法給予等價補償;3、農(nóng)村房屋拆除補償標準:農(nóng)村草房一平米補償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元;4、農(nóng)村房屋附屬物補償:一般是按照等價方式進行補償,異地安置每戶給予2萬元的補償。綜上所述,農(nóng)村宅基地自建房不能夠超過三層,且房屋面積不能超過300平方,跨度不能超過6米。假如符合上面的一個條件,則要聯(lián)系本地建筑企業(yè)來進行施工,并且要和本地人民政府申報,還要聯(lián)系相關(guān)部門來做質(zhì)量監(jiān)督才行。【法律依據(jù)】:《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
法律分析:農(nóng)村蓋房房屋高度沒有明確限制,關(guān)鍵要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。只要有相關(guān)批件,且不妨礙周邊住戶的截水、排水、通行、通風、采光等,就可以施工建筑。
法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:一般農(nóng)村宅基地自建房不能夠超過三層,且房屋面積不能超過300平方,跨度不能超過6米。假如符合上面的一個條件,則要聯(lián)系本地建筑企業(yè)來進行施工,并且要和本地人民政府申報,還要聯(lián)系相關(guān)部門來做質(zhì)量監(jiān)督才行。
法律依據(jù):《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》 第三條嚴格落實“一戶一宅”規(guī)定 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設(shè)住宅,禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準易地建造住宅的,應嚴格按照“建新拆舊”要求,將原宅基地交還村集體。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題,要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 第四條鼓勵節(jié)約集約利用宅基地 嚴格落實土地用途管制,農(nóng)村村民建住宅應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃。合理安排宅基地用地,嚴格控制新增宅基地占用農(nóng)用地,不得占用永久基本農(nóng)田;涉及占用農(nóng)用地的,應當依法先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的村莊,要通過優(yōu)先安排新增建設(shè)用地計劃指標、村莊整治、廢舊宅基地騰退等多種方式,增加宅基地空間,滿足符合宅基地分配條件農(nóng)戶的建房需求。城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),可以通過建設(shè)農(nóng)民公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)等方式,滿足農(nóng)民居住需要。 第五條鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅 鼓勵村集體和農(nóng)民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅,通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等方式,依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂、民宿、鄉(xiāng)村旅游等。城鎮(zhèn)居民、工商資本等租賃農(nóng)房居住或開展經(jīng)營的,要嚴格遵守合同法的規(guī)定,租賃合同的期限不得超過二十年。合同到期后,雙方可以另行約定。在尊重農(nóng)民意愿并符合規(guī)劃的前提下,鼓勵村集體積極穩(wěn)妥開展閑置宅基地整治,整治出的土地優(yōu)先用于滿足農(nóng)民新增宅基地需求、村莊建設(shè)和鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。閑置宅基地盤活利用產(chǎn)生的土地增值收益要全部用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村。在征得宅基地所有權(quán)人同意的前提下,鼓勵農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部向符合宅基地申請條件的農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓宅基地。各地可探索通過制定宅基地轉(zhuǎn)讓示范合同等方式,引導規(guī)范轉(zhuǎn)讓行為。轉(zhuǎn)讓合同生效后,應及時辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。對進城落戶的農(nóng)村村民,各地可以多渠道籌集資金,探索通過多種方式鼓勵其自愿有償退出宅基地。
法律分析:農(nóng)村宅基地上建房高度并沒有嚴格的限制,一般的是正常的三層以內(nèi)都能通過審批。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
●昆明廢舊小區(qū)拆遷補償標準是多少
●昆明廢舊小區(qū)拆遷補償標準文件
●昆明老舊小區(qū)拆如何補償
●昆明廢舊小區(qū)拆遷補償標準最新
●2020昆明老小區(qū)拆
●昆明老小區(qū)拆遷補償
●昆明老小區(qū)拆房賠償價格表
●昆明老舊小區(qū)改造補償標準1:1.5
●昆明老小區(qū)拆遷規(guī)劃
●昆明舊小區(qū)改造項目
●農(nóng)村宅基地蓋樓高度有限制嗎多少
●農(nóng)村宅基地蓋樓高度有限制嗎多少
●農(nóng)村宅基地蓋房有高度限制嗎
●農(nóng)村宅基地能蓋多高
●宅基地蓋房高度
●農(nóng)村宅基地可蓋多少層樓房?
●農(nóng)村宅基地蓋房最高幾層
●2021農(nóng)村宅基地允許蓋幾層
●農(nóng)村宅基地建筑高度
●宅基地建房高度不能超過多少米
●昆明拆遷戶有錢嗎,昆明市拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科
●空港區(qū)拆遷補償,昆明將要搬遷的地方:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明門面房拆遷補償,昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●東盟拆遷補償標準,昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明拆遷補償價,昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明城市更新改造,昆明市城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科
●昆明呈貢區(qū)農(nóng)村拆遷補償,昆明征地補償標準是怎樣規(guī)定的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明自建老房拆遷補償,大理農(nóng)村宅基地補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明寶山拆遷補償標準最新,上海嘉定區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明西山老小區(qū)拆遷補償,昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明安寧農(nóng)村拆遷補償方案,昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●瓦崗拆遷補償,最新云南省昆明市東川區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明姚安農(nóng)村房屋拆遷補償,云南省征地補助標準是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明哪里有拆遷補償,昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明福保拆遷怎么補償,昆明拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●呈貢小區(qū)拆遷補償政策,昆明不動產(chǎn)登記中心地址電話:今日拆遷補償法律在線咨詢
●盤龍公園拆遷補償標準,昆明市征地工作經(jīng)費的相關(guān)規(guī)定有哪些?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明房產(chǎn)拆遷補償標準,昆明市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●昆明違建別墅拆遷補償,強拆違建房屋也要賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】,昆明廢舊小區(qū)拆遷補償標準文件本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:葛晴
內(nèi)容審核:索建國律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號