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繼承的房子拆遷怎樣補(bǔ)償,繼承的房子拆遷時(shí)怎么賠:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-01 13:54:25
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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繼承的房子拆遷怎樣補(bǔ)償,繼承的房子拆遷時(shí)怎么賠 ,法律分析:具體情況具體分析。(1)如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式,1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);2. 純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);

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一、繼承的房子拆遷怎樣補(bǔ)償,繼承的房子拆遷時(shí)怎么賠

法律分析:

具體情況具體分析。(1)如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式,1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);2. 純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。(2)如果是城市的,城市的房子有兩種補(bǔ)償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;2.貨幣補(bǔ)償,最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。具體多少錢一平米,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算,一般最低是重建成本價(jià)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、繼承的房子拆遷時(shí)怎么賠

法律分析:具體情況具體分析。(1)如果是農(nóng)村的,農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式,1. 有條件的,優(yōu)先采取宅基地遷建安置,另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);2. 純貨幣補(bǔ)償,就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);3.房屋置換,相同地段按面積最低1:1。(2)如果是城市的,城市的房子有兩種補(bǔ)償方式:1.房屋置換,相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;2.貨幣補(bǔ)償,最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)。具體多少錢一平米,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算,一般最低是重建成本價(jià)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、房屋拆遷補(bǔ)償是否可以繼承

法律分析:房屋的拆遷補(bǔ)償款是可以作為遺產(chǎn)繼承的。 法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條規(guī)定,遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),遺產(chǎn)必須符合三個(gè)條件:

第一,必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn);

第二,必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);

第三,必須是合法財(cái)產(chǎn)。

只有同時(shí)具備這三個(gè)條件才能成為遺產(chǎn)。

四、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的

一、拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的1、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下:(1)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議繼承;(2)沒(méi)有協(xié)議的,有遺囑的,按照遺囑內(nèi)容繼承;(3)既沒(méi)有協(xié)議,也沒(méi)有遺囑的,按照法定繼承,配偶、子女、父母是第一順序繼承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的,視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。二、房產(chǎn)繼承怎么辦理1、繼承人攜帶身份證、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更;2、房管部門工作人員受理后,認(rèn)真核實(shí)材料真?zhèn)危_認(rèn)無(wú)誤進(jìn)行受理;3、7個(gè)工作日后帶著身份證到房管部門開(kāi)具繳費(fèi)單;4、持交費(fèi)單據(jù)到指定銀行繳納手續(xù)費(fèi);5、持回執(zhí)到房管部門領(lǐng)取房權(quán)證。

五、被繼承房屋已拆除還能繼承嗎

法律分析:繼承是一種法律制度,即指將死者生前的財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益轉(zhuǎn)歸有權(quán)取得該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的人所有的法律制度。若有補(bǔ)償,原房主的拆遷補(bǔ)償屬于遺產(chǎn),可以依法繼承。從法律上說(shuō),房屋拆除后,因土地的國(guó)有屬性,就沒(méi)有了個(gè)人財(cái)產(chǎn)的存在,也就不存在繼承的基礎(chǔ)了。但是中國(guó)的法律保護(hù)公民的一切財(cái)產(chǎn),包括一草一木,一磚一瓦。因此,就算房子拆除了,實(shí)際上公民還擁有宅基地的使用權(quán)。而宅基地的使用權(quán)即使取得使用權(quán)的人去世,只要家庭關(guān)系續(xù)存,其他人員都有使用權(quán)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒(méi)有表示的,視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示;到期沒(méi)有表示的,視為放棄受遺贈(zèng)。

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投稿:范銘明

內(nèi)容審核:馮興元教授

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