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農(nóng)村重鋼房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),大渡口舊房改造規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-14 08:36:30
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村重鋼房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),大渡口區(qū)政府搬遷規(guī)劃,法律分析:渡口區(qū)曾因重慶鋼鐵廠所在地而聞名,隨著今年9月22日重鋼。鋼鐵產(chǎn)業(yè)環(huán)保整體搬遷,區(qū)委區(qū)政府 重新審視了該區(qū)的發(fā)展規(guī)劃,并著手實施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條

農(nóng)村重鋼房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),大渡口舊房改造規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農(nóng)村重鋼房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),大渡口區(qū)政府搬遷規(guī)劃

法律分析:

渡口區(qū)曾因重慶鋼鐵廠所在地而聞名,隨著今年9月22日重鋼。鋼鐵產(chǎn)業(yè)環(huán)保整體搬遷,區(qū)委區(qū)政府 重新審視了該區(qū)的發(fā)展規(guī)劃,并著手實施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

二、大渡口舊房改造規(guī)劃

法律分析:1.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升。2.發(fā)展普惠性學(xué)前教育。3.開展中小學(xué)課后服務(wù)。4.中心城區(qū)人行道完善提升。等等。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

三、2023年大渡口最新拆遷

一、重慶大渡口區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托,由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案,編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

8、發(fā)拆遷通知書,并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書,并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決,由拆遷主管部門受理后進行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議,并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料,并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、房屋征收范圍確定并公布后,哪些行為不予補償?

條例規(guī)定,房屋征收范圍確定并公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為;違反規(guī)定實施的部分,不予補償。

有下列行為之一的,不增加補償:

(1)房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與;

(2)新增、變更工商營業(yè)登記;

(3)遷入戶口或者分戶;

(4)其他為增加補償費用實施的不當(dāng)行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

(1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

(2)采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

通過以上的介紹,相信您對重慶大渡口區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)都已經(jīng)有了一定的了解了,但如果在生活中,您遇到的情況比較復(fù)雜,建議可以直接選擇法妞問答網(wǎng)征地拆遷律師進行在線咨詢,對應(yīng)您的需求,將會有專業(yè)的律師為您提供幫助。

四、大渡口區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),補償及人員安置

根據(jù)大渡口區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),征地房屋拆遷安置的對象為:

(一)戶口在拆遷范圍內(nèi),有房屋所有權(quán)證,并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員;

(二)原有常住戶口的現(xiàn)役軍人(包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵)及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官,并有房屋所有權(quán)證,如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi),可予以安置;配偶已隨軍的,按照顧人口貳人計算;

(三)被征地拆遷人房屋家庭人員中,原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生(含畢業(yè)后待分配期內(nèi))或畢業(yè)后待業(yè)在家,長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的;

(四)被征地拆遷人房屋家庭成員中,戶口在本區(qū)工作單位,其他地方無住房,實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實際居住是指征地拆遷公告之日前,在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上(含三年);

(五)被征地拆遷人夫妻,一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶;

(六)被征地拆遷人房屋家庭成員中,在征地拆遷公告后出生、婚姻、復(fù)退轉(zhuǎn)軍人等已報進戶口的人員;

(七)原有常住戶口,正在勞教或服刑的人員;

(八)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點中因戶籍制度改革就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、下放知青和60年代下放老居民落實政策就地農(nóng)轉(zhuǎn)非、土地征用就地農(nóng)轉(zhuǎn)非及整體撤組轉(zhuǎn)居且實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

(九)被征地拆遷人家庭成員中已婚嫁女兒,戶口在拆遷范圍內(nèi),并參與被拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配的,可列為安置人口,但不得重復(fù)安置。第十三條征地房屋拆遷安置的照顧對象為:

(一)安置人口中,符合大齡青年(達(dá)到法定婚齡尚未結(jié)婚的人員,男22周歲、女20周歲以上)、獨生子女(未婚)照顧條件的增加照顧人口壹人。同時符合上述兩個條件的,只能按照顧人口壹人計算;計劃外生育的大齡青年不增加照顧人口;過渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年的增加照顧人口壹人;過渡期限內(nèi)達(dá)到大齡青年并結(jié)婚的增加安置人口壹人;

(二)祖籍在拆遷范圍內(nèi)并有房屋所有權(quán)證,但無人居住的走空戶,可按照顧人口貳人計算,被拆遷房屋實際面積小于80平方米的,實際面積部分按成本價執(zhí)行,超出實際面積部分按市場價執(zhí)行。被征地拆遷人只能購買房屋不得領(lǐng)取貨幣化安置補貼;

(三)已婚的被征地拆遷人尚未生育者,在夫妻兩人正常安置的情況下可增加照顧人口壹人,如過渡期內(nèi)嬰兒出生并報進戶口的列入安置人口,在有安置房可供情況下因本人原因延長過渡期的,不享受上述待遇;

(四)被征地拆遷人系單身(鰥、寡、孤、獨)且只能單獨安置的,可在正常安置的基礎(chǔ)上增加照顧人口壹人;

(五)原經(jīng)有關(guān)部門或單位批準(zhǔn),在拆遷范圍內(nèi)安排宅基地建住宅,或通過購買在拆遷范圍內(nèi)取得住宅,且其他地方無住宅的居民戶,其常住的家庭成員可列為照顧人口。但照顧面積最大不得超過其原住宅的建筑面積,超過部分按市場價執(zhí)行。

五、大渡口舊房改造規(guī)劃?

律師分析:

1.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升。2.發(fā)展普惠性學(xué)前教育。3.開展中小學(xué)課后服務(wù)。4.中心城區(qū)人行道完善提升。等等。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃,由省、自治區(qū)人民政府審查同意后,報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃,由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。

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文章來源參考:【頭條】,農(nóng)村重鋼房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿:孔鵬桂

內(nèi)容審核:張曙光教授

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