廠房拆遷院子怎么補(bǔ)償,企業(yè)廠房拆除該宗土地權(quán)屬歸誰了,企業(yè)廠房拆除后，該宗土地的所有權(quán)仍然屬于國家或農(nóng)民集體，具體歸屬取決于土地所在位置和原有權(quán)屬。一、土地所有權(quán)歸屬根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公
企業(yè)廠房拆除后，該宗土地的所有權(quán)仍然屬于國家或農(nóng)民集體，具體歸屬取決于土地所在位置和原有權(quán)屬。
一、土地所有權(quán)歸屬
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條，中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。因此，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。
二、土地使用權(quán)及拆除后的權(quán)屬變化
企業(yè)廠房在拆除前，可能通過出讓或劃撥等方式獲得了土地使用權(quán)。然而，這并不意味著企業(yè)獲得了土地的所有權(quán)，而僅僅是使用權(quán)。
當(dāng)企業(yè)廠房拆除后，土地使用權(quán)并未隨之消失。如果土地使用權(quán)期限尚未屆滿，且企業(yè)仍有意繼續(xù)使用該土地，可以按照相關(guān)法律法規(guī)辦理續(xù)期手續(xù)。
若企業(yè)不再需要使用該土地或土地使用權(quán)期滿未續(xù)期，該宗土地的使用權(quán)將由國家或農(nóng)民集體收回。此時，土地的所有權(quán)仍然屬于國家或農(nóng)民集體。
綜上所述，企業(yè)廠房拆除后，該宗土地的所有權(quán)仍然歸屬于國家或農(nóng)民集體。企業(yè)僅擁有土地使用權(quán)，并在拆除后需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理土地使用權(quán)的續(xù)期或退還事宜。
會的，因?yàn)榘凑障嚓P(guān)規(guī)定，這類型的用地是不能搭建廠房的，這屬于違章建筑行為，會被相關(guān)部門拆除的。對于建筑用地而言，它是用來搭建住宅以及公共設(shè)施的，而廠房則不在搭建對象范圍中，它只能在工業(yè)用地上搭建。
一、農(nóng)村鐵皮棚拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
不管在任何地方搭建任何類型的建筑物，都應(yīng)當(dāng)依法履行報建手續(xù)，并且在獲得批準(zhǔn)后，才能建筑。建筑完工后，還應(yīng)申請建筑質(zhì)量管理部分對建筑物進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可投入使用。所以，在自家院子里搭建簡易鋼棚，嚴(yán)格來說，也算是違章建筑，需要拆除。
二、鄰居投訴我違建，鄰居也是違建怎么辦
一、鄰居違建時的兩點(diǎn)建議：
1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報；
2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。
二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報。
屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。
對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。
三、鄰居違建找哪個部門投訴
一、鄰居違建時的兩點(diǎn)建議：
1、根據(jù)不同的違建類型，向地方土地、規(guī)劃行政主管部門或當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)、街道政府投訴舉報；
2、若鄰居的違建影響了你的日常生活，你可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，要求其恢復(fù)原狀。
二、如發(fā)現(xiàn)有違章建筑，可向城市建設(shè)局下屬的城市建設(shè)管理監(jiān)察支隊(duì)舉報，或向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭帧⒁?guī)劃局舉報。
屬嚴(yán)重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑，應(yīng)限期拆除或按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以沒收。
對于違章搭建、違章建筑，依法必須限期改正、拆除或沒收的，不得僅用罰款代替。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三百四十七條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
第三百五十條建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。
對國有土地上的廠房不可以強(qiáng)拆，如果廠房是違章建筑，政府部門可以依法強(qiáng)拆。《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
國有土地的違章建筑可以強(qiáng)拆嗎
國有土地的違章建筑可以依法強(qiáng)拆，法律規(guī)定，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。
有國有土地證的房子可以強(qiáng)拆嗎
有國有土地證的房子不可以強(qiáng)拆。土地證和房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須是一致有土地證的房子，只要房子有合法建造批文；應(yīng)該依據(jù)房屋新舊程序、結(jié)構(gòu)確定補(bǔ)償單價。政府沒拆遷文件，是不可以強(qiáng)拆的，強(qiáng)拆就意味著違法侵權(quán)。
國有土地上的房屋可以協(xié)議拆遷嗎
國有土地上的房屋不可以協(xié)議拆遷。雖然國家在公共利益需要的情況下，可以對國有土地上房屋進(jìn)行征收拆遷，但是房屋拆遷不能由當(dāng)事人私下協(xié)議拆遷，而拆遷部門和被拆遷人，要簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
國有土地上拆遷土地補(bǔ)償嗎
國有土地補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
征收國有土地上的房屋有哪些補(bǔ)償
征收國有土地上的房屋有以下這些補(bǔ)償：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
土地使用權(quán)是否屬于房屋所有權(quán)
1、土地使用權(quán)屬于房屋產(chǎn)權(quán)。房屋是在土地是興建的，所以房屋產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)，而土地使用權(quán)是有年限的。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4
0、50年或70年不等。
3、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
以廠房出資，需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎？
需要轉(zhuǎn)讓。我國實(shí)行房地一體的原則，即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須一并轉(zhuǎn)讓該土地上的建筑物；轉(zhuǎn)讓地上建筑物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。所以以廠房出資，是必須要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)到該公司名下的。風(fēng)險提示：出資的注意事項(xiàng)：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實(shí)財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。
以廠房出資，是否需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？
需要轉(zhuǎn)讓。我國實(shí)行房地一體的原則，即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須一并轉(zhuǎn)讓該土地上的建筑物；轉(zhuǎn)讓地上建筑物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。所以以廠房出資，是必須要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)到該公司名下的。風(fēng)險提示：出資的注意事項(xiàng)：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實(shí)財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。
宅基地權(quán)利是土地所有權(quán)還是土地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)并非是所有權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。
土地使用權(quán)二十年，土地所有權(quán)屬于誰
土地使用二十年以上所有權(quán)歸國家或集體，個人只有使用權(quán)。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。根據(jù)《土地管理法》第八條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。《刑事訴訟法》第三十七條辯護(hù)律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護(hù)人經(jīng)人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。法律依據(jù)：《刑事訴訟法》第三十七條辯護(hù)律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護(hù)人經(jīng)人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。《刑事訴訟法》第三十七條辯護(hù)律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護(hù)人經(jīng)人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。辯護(hù)律師持律師執(zhí)業(yè)證書、律師事務(wù)所證明和委托書或者法律援助公函要求會見在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所應(yīng)當(dāng)及時安排會見，至遲不得超過四十八小時。
《民法典》第三百五十七條
土地使用權(quán)是否屬于房屋所有權(quán)
1、土地使用權(quán)屬于房屋產(chǎn)權(quán)。房屋是在土地是興建的，所以房屋產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)，而土地使用權(quán)是有年限的。
2、房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為4
0、50年或70年不等。
3、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
以廠房出資，需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)嗎？
需要轉(zhuǎn)讓。我國實(shí)行房地一體的原則，即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須一并轉(zhuǎn)讓該土地上的建筑物；轉(zhuǎn)讓地上建筑物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。所以以廠房出資，是必須要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)到該公司名下的。風(fēng)險提示：出資的注意事項(xiàng)：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實(shí)財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。
以廠房出資，是否需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)？
需要轉(zhuǎn)讓。我國實(shí)行房地一體的原則，即轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須一并轉(zhuǎn)讓該土地上的建筑物；轉(zhuǎn)讓地上建筑物的所有權(quán)時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓。所以以廠房出資，是必須要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)到該公司名下的。風(fēng)險提示：出資的注意事項(xiàng)：股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外。對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實(shí)財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。
宅基地權(quán)利是土地所有權(quán)還是土地使用權(quán)
宅基地使用權(quán)是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權(quán)并非是所有權(quán)。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。
土地使用權(quán)二十年，土地所有權(quán)屬于誰
土地使用二十年以上所有權(quán)歸國家或集體，個人只有使用權(quán)。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。根據(jù)《土地管理法》第八條，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。《刑事訴訟法》第三十七條辯護(hù)律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護(hù)人經(jīng)人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。法律依據(jù)：《刑事訴訟法》第三十七條辯護(hù)律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護(hù)人經(jīng)人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。《刑事訴訟法》第三十七條辯護(hù)律師可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。其他辯護(hù)人經(jīng)人民法院、人民檢察院許可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人會見和通信。辯護(hù)律師持律師執(zhí)業(yè)證書、律師事務(wù)所證明和委托書或者法律援助公函要求會見在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所應(yīng)當(dāng)及時安排會見，至遲不得超過四十八小時。
《民法典》第三百五十七條
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投稿：王凱宇
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