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拆遷補償決定通知書，拆遷安置補償協議書:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-20 07:38:09
作者：
圣運律師
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拆遷補償決定通知書,拆遷補償安置通知書,拆遷補償安置通知書內容包括原地安置和異地安置方式，異地安置適用于特定情形。通知書規定了拆遷范圍內房屋的補償安置方案，包括產權調換和貨幣補償等措施。

拆遷補償決定通知書，拆遷安置補償協議書:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償決定通知書,拆遷補償安置通知書

拆遷補償安置通知書內容包括原地安置和異地安置方式，異地安置適用于特定情形。通知書規定了拆遷范圍內房屋的補償安置方案，包括產權調換和貨幣補償等措施。

二、拆遷安置補償協議書

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。協議的主要內容有：

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標準和地點;

(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

(6)違約責任和爭議解決的方式;

(7)當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

由于原有的房屋及其他附屬物凝聚了所有人或使用人的資金和勞動力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質場所，所以，根據我國法律、法規，也符合社會道德，有必要對拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當補償和安置，維護他們正當、合理的利益。城市房屋拆遷應當遵循“符合城市規劃、改善生態環境、保護文物古跡、有利于城市舊區改造”四個基本原則。

三、拆遷安置安置補償協議書

拆遷補償安置協議生效條件

房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。

拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議；拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

拆遷補償安置協議主要內容

（1）拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標準和地點；

（3）產權調換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決的方式；

（7）當事人約定的其他條款。

至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

拆遷補償安置協議必須公證

這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。

拆遷補償安置協議期限作用

拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

以上就是的資料整理。我相信大家通過閱讀以后可以更加清楚了解拆遷補償安置協議糾紛起訴狀怎么寫。任何的法律法規都遵循一定的原則，因為這是法律為了彌補某方面的空白而做出的補充。如果大家還有其他法律問題，歡迎咨詢網，我們會有專業的律師為您提供幫助。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第2條第5款，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

《土地管理法》第46條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

四、拆遷補償文件

法律分析：拆遷補償文件主要指《中華人民共和國征收拆遷補償條例》和《國有土地上房屋征收與補償條例》。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拆遷戶應該收到什么通知書

拆遷戶在拆遷過程中應該收到征收、補償通知書、貨幣補償協議書、簽約協議書等通知書，內容包括拆遷范圍、補償標準、時間等。在拆遷過程中，拆遷戶應該收到多份通知書。其中包括：征收決定書、征收、補償通知書、貨幣補償協議書、拆遷安置協議書等。這些通知書中會詳細說明拆遷范圍、補償標準和時間等事項。征收決定書是政府部門依照法定程序對房屋進行征收的文件。在征收決定書之后，政府部門會發放給被征收戶征收、補償通知書，通知被征收戶相關的補償方案和行動計劃。貨幣補償協議書則是具體規定貨幣補償的協議書，拆遷戶須認真核實其中的補償金額及方式。簽約協議書則是指政府部門與拆遷戶簽訂的協議，雙方約定拆遷的具體事項。如果拆遷戶沒有收到相應通知書，可以向政府部門提出要求，要求獲得相關通知書并了解拆遷的具體情況。同時，拆遷戶也可以咨詢律師或相關機構了解自己的合法權益。如果拆遷戶不同意征收、補償方案怎么辦？如果拆遷戶不同意征收、補償方案，可以正式向征收機關提出異議，必要時可以向法院起訴，并在法定期限內提出復議或申訴。在此過程中，拆遷戶需要保留相關證據，并及時尋求律師的幫助。拆遷戶在拆遷過程中有權獲得相應的征收、補償通知書、貨幣補償協議書、簽約協議書等，以確保自身的合法權益。如果拆遷戶對征收、補償方案不滿意，可以向政府部門提出異議，也可以尋求律師的幫助并通過法定程序維護自身權益。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。