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王家村拆遷補償為，王臺拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-20 17:41:28
作者：
圣運律師
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王家村拆遷補償為,王家村拆遷基準價,王家村拆遷基準價涉及的是農(nóng)村房屋拆遷補償標準的問題。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補償條例》，以及各地根據(jù)實際情況制定的實施細則或暫行辦法，農(nóng)村房屋拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：一

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一、王家村拆遷補償為,王家村拆遷基準價

王家村拆遷基準價涉及的是農(nóng)村房屋拆遷補償標準的問題。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，特別是《國有土地上房屋征收與補償條例》，以及各地根據(jù)實際情況制定的實施細則或暫行辦法，農(nóng)村房屋拆遷補償標準通常包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

被征收房屋的價值補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一價格通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果村民對評估結(jié)果有異議，可以向評估機構(gòu)申請復核，甚至向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費

因征收房屋造成搬遷的，征收部門應(yīng)向被征收人支付搬遷費。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，征收部門還應(yīng)支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。這些費用的具體數(shù)額通常由各市政府根據(jù)實際情況確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，征收部門也應(yīng)給予補償。這一補償通常針對的是非住宅類房屋，如商鋪、工廠等。補償標準因個案而異，一般由征收當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可委托評估機構(gòu)評估。

四、其他補償項目

除了上述三項主要補償外，還可能包括房屋裝修補償、家電設(shè)備移機補償、困難補助、拆遷獎勵等。這些補償項目的具體標準和數(shù)額因地區(qū)和時間而異，通常由征收部門根據(jù)實際情況制定。

綜上所述，王家村拆遷基準價將根據(jù)上述補償標準綜合確定。由于補償標準涉及多個方面且具有一定的靈活性，因此具體的拆遷基準價需要由專業(yè)的評估機構(gòu)和征收部門根據(jù)當?shù)貙嶋H情況進行評估和確定。

二、王臺拆遷計劃

法律分析：臺街道辦事處中村，計劃在2021年下半年啟動拆遷，具體的拆遷時間，會在充分論證、征求意見、提前公告后實施，請以政府公告為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2018年拆遷補償標準明細8號

法律主觀：擴大補償范圍,提高補償金額從2018年開始, 拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,將主要包括兩方面: 一方面,農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。另一方面,其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。另外,農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費)等。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、租賃稅是怎么征收的

法律分析：經(jīng)查，武昌區(qū)武船二分廠宿舍區(qū)舊城改建項目目前正在有序進行中，現(xiàn)處于簽約階段已有過半居民進行了簽約，目前因一期項目還未完成，后續(xù)征收計劃還無法確定具體開展時間，如確定開展時間后將會及時進行通知。科學合理的城市規(guī)劃，能推動一個城市的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、社會結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)發(fā)生深刻的變化。特別是一個大規(guī)模的商業(yè)綜合體帶來的城市拓展規(guī)劃趨勢將在幾十年甚至上百年引領(lǐng)和革新著一座城市生活方式和品質(zhì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。