一、王家村拆遷補(bǔ)償為,王家村拆遷基準(zhǔn)價(jià)

王家村拆遷基準(zhǔn)價(jià)涉及的是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，特別是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，以及各地根據(jù)實(shí)際情況制定的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾個(gè)方面：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這一價(jià)格通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果村民對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

因征收房屋造成搬遷的，征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，征收部門(mén)還應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。這些費(fèi)用的具體數(shù)額通常由各市政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，征收部門(mén)也應(yīng)給予補(bǔ)償。這一補(bǔ)償通常針對(duì)的是非住宅類(lèi)房屋，如商鋪、工廠(chǎng)等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因個(gè)案而異，一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。

四、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

除了上述三項(xiàng)主要補(bǔ)償外，還可能包括房屋裝修補(bǔ)償、家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償、困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等。這些補(bǔ)償項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額因地區(qū)和時(shí)間而異，通常由征收部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況制定。

綜上所述，王家村拆遷基準(zhǔn)價(jià)將根據(jù)上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)綜合確定。由于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個(gè)方面且具有一定的靈活性，因此具體的拆遷基準(zhǔn)價(jià)需要由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)和征收部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和確定。

二、王臺(tái)拆遷計(jì)劃

法律分析：臺(tái)街道辦事處中村，計(jì)劃在2021年下半年啟動(dòng)拆遷，具體的拆遷時(shí)間，會(huì)在充分論證、征求意見(jiàn)、提前公告后實(shí)施，請(qǐng)以政府公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2018年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)8號(hào)

法律主觀：擴(kuò)大補(bǔ)償范圍,提高補(bǔ)償金額從2018年開(kāi)始, 拆遷補(bǔ)償 范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,將主要包括兩方面: 一方面,農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。 另一方面,其他財(cái)產(chǎn):地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。 另外,農(nóng)民在 拆遷 時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)(包括 宅基地 、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、租賃稅是怎么征收的

法律分析：經(jīng)查，武昌區(qū)武船二分廠(chǎng)宿舍區(qū)舊城改建項(xiàng)目目前正在有序進(jìn)行中，現(xiàn)處于簽約階段已有過(guò)半居民進(jìn)行了簽約，目前因一期項(xiàng)目還未完成，后續(xù)征收計(jì)劃還無(wú)法確定具體開(kāi)展時(shí)間，如確定開(kāi)展時(shí)間后將會(huì)及時(shí)進(jìn)行通知。科學(xué)合理的城市規(guī)劃，能推動(dòng)一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)發(fā)生深刻的變化。特別是一個(gè)大規(guī)模的商業(yè)綜合體帶來(lái)的城市拓展規(guī)劃趨勢(shì)將在幾十年甚至上百年引領(lǐng)和革新著一座城市生活方式和品質(zhì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、2023年馬王街道哪個(gè)村要拆遷

法律分析：

擬征收馬王街道新莊村等有關(guān)村組集體土地，共計(jì)19.9478公頃（其中耕地19.64公頃，其他農(nóng)用地0.3078公頃。具體面積以測(cè)繪成果圖、表為準(zhǔn)）。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：趙璇和

內(nèi)容審核：李帥律師