一、龍南石人新村拆遷補償,大龍社區(qū)拆遷計劃

關于大龍社區(qū)的拆遷計劃，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，拆遷計劃將會涉及以下幾個方面的內(nèi)容：

一、拆遷范圍與房屋狀況調(diào)查

拆遷計劃的首要內(nèi)容是明確拆遷范圍，即確定哪些房屋和土地將被征收。房屋征收部門將對拆遷范圍內(nèi)的房屋進行詳細的權屬、區(qū)位、用途和建筑面積等情況的調(diào)查登記，并將調(diào)查結(jié)果在拆遷范圍內(nèi)向被征收人公布，以確保拆遷工作的透明性和公正性。

二、拆遷實施單位與工作人員

拆遷計劃將明確拆遷實施單位及其相應數(shù)量的工作人員名單。這些單位和工作人員將負責具體的拆遷工作，包括與被征收人協(xié)商、簽訂補償協(xié)議、組織房屋拆除等。

三、補償方案

補償方案是拆遷計劃中最為關鍵的部分，它關系到被征收人的切身利益。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，補償方案應當包括被拆遷房屋的價值補償、因拆遷造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)葍?nèi)容。市、縣級人民政府應當組織有關部門對補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見，以確保補償方案的合理性和可行性。

四、拆遷方式和期限

拆遷計劃將明確拆遷的方式和期限。拆遷方式可能包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權調(diào)換等，具體方式將根據(jù)被征收人的選擇和實際情況確定。拆遷期限則是指拆遷工作開始和結(jié)束的時間，以確保拆遷工作的有序進行。

五、房屋拆除方案

最后，拆遷計劃還將包括房屋拆除方案，該方案將詳細說明房屋拆除的步驟、安全防護措施和環(huán)保措施等，以確保拆除工作的安全性和環(huán)保性。

綜上所述，大龍社區(qū)的拆遷計劃將涉及拆遷范圍與房屋狀況調(diào)查、拆遷實施單位與工作人員、補償方案、拆遷方式和期限以及房屋拆除方案等多個方面的內(nèi)容。這些內(nèi)容的制定和實施將嚴格遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，以確保拆遷工作的合法性、公正性和有序性。

二、龍南市2021拆遷計劃

法律分析：1、一類補償標準：區(qū)片價（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39270元/畝。旱地、宅基地不低于26310元/畝。林地及其他農(nóng)用地、集體建設用地不低于13744元/畝。未利用地不低于7854元/畝。2、其他。江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執(zhí)行愛土征地拆遷律師就將江西省贛州市龍南縣最新征地補償標準分享給大家：

江西省贛州市龍南縣土地共有四類：

一類土地：龍南鎮(zhèn)新生社區(qū)、金都社區(qū)、龍洲社區(qū)、金龍社區(qū)、龍騰社區(qū)、新楊村、大羅村、龍陂村、金虎村、新都村、石人村、紅巖村、井崗村、紅楊村。補償標準：區(qū)片價（水田）：39270元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39270元/畝；旱地、宅基地不低于26310元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設用地不低于13744元/畝；未利用地不低于7854元/畝。

二類土地：東江鄉(xiāng)、龍南鎮(zhèn)黃沙村、新華村、新嶺村、里仁鎮(zhèn)馮灣村、新園村、上游村、新里村、正桂村、中興村。補償標準：區(qū)片價（水田）：37230元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37230元/畝；旱地、宅基地不低于24944元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設用地不低于13030元/畝；未利用地不低于7446元/畝。

三類土地：渡江鎮(zhèn)、桃江鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價（水田）：36278元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于36278元/畝；旱地、宅基地不低于24306元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設用地不低于12697元/畝；未利用地不低于7255元/畝。

四類土地：里仁鎮(zhèn)張古段村、均興鄉(xiāng)、金蓮村、圳背村、武當鎮(zhèn)、關西鎮(zhèn)、程龍鎮(zhèn)、汶龍鎮(zhèn)、楊村鎮(zhèn)、南亭鄉(xiāng)、臨塘鄉(xiāng)、夾湖鄉(xiāng)、安基山林場、九連山林場。補償標準：區(qū)片價（水田）：34357元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于34357元/畝；旱地、宅基地不低于23019元/畝；林地及其他農(nóng)用地、集體建設用地不低于12024元/畝；未利用地不低于6871元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收分屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門]應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

三、盤龍區(qū)政府拆遷規(guī)劃？

律師分析:

盤龍區(qū)在2021年的工作報告中就透露,今年將要啟動大東新村、云山村等27個城中村、5個舊城改建項目的征地拆遷,擬今年完成蘇家村、瓦窯村等25個城中村共306萬平方米的拆遷任務。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、盤龍區(qū)政府拆遷規(guī)劃

法律分析：盤龍區(qū)在2021年的工作報告中就透露,今年將要啟動大東新村、云山村等27個城中村、5個舊城改建項目的征地拆遷,擬今年完成蘇家村、瓦窯村等25個城中村共306萬平方米的拆遷任務。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、盤龍區(qū)政府拆遷規(guī)劃

法律分析:

盤龍區(qū)在2021年的工作報告中就透露,今年將要啟動大東新村、云山村等27個城中村、5個舊城改建項目的征地拆遷,擬今年完成蘇家村、瓦窯村等25個城中村共306萬平方米的拆遷任務。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，龍南石人新村拆遷補償政策

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投稿：韋琴和

內(nèi)容審核：王四新律師