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工齡跟拆遷補償，拆遷補助和房齡有關系嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-17 19:44:50
作者：
圣運律師
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工齡跟拆遷補償,房子拆遷給你補工齡越多好嗎,在房子拆遷過程中，工齡越多并不一定意味著補償越多。拆遷補償主要依據的是被征收房屋的價值、因征收造成的搬遷和臨時安置費用，以及可能因征收導致的停產停業損失等。這些因素均與工齡無直接關聯。具體來說：一

工齡跟拆遷補償，拆遷補助和房齡有關系嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、工齡跟拆遷補償,房子拆遷給你補工齡越多好嗎

在房子拆遷過程中，工齡越多并不一定意味著補償越多。拆遷補償主要依據的是被征收房屋的價值、因征收造成的搬遷和臨時安置費用，以及可能因征收導致的停產停業損失等。這些因素均與工齡無直接關聯。
具體來說：
一、拆遷補償的構成
房屋價值補償：這是拆遷補償中的主要部分，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，補償應不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格。這部分補償與房屋的實際價值相關，而非工齡。
搬遷費和臨時安置費：這些費用用于補償被征收人因房屋搬遷和臨時安置所產生的實際花費。同樣，它們與工齡無關，而是基于實際發生的費用。
停產停業損失補償：如果房屋被征收導致停產停業，被征收人有權獲得相應的損失補償。這部分補償也是依據實際損失來計算，與工齡無直接聯系。
二、工齡與拆遷補償的關系
雖然工齡在一定程度上可以反映一個人在某個地區的工作和生活時間，但它并不是拆遷補償的直接考慮因素。拆遷補償主要關注的是被征收房屋及其相關權益的實際價值，以及因征收導致的直接經濟損失。
因此，在房子拆遷過程中，工齡的多少并不會直接影響拆遷補償的數額。補償的確定主要依據的是相關法律法規的規定和被征收房屋的具體情況。

二、拆遷補助和房齡有關系嗎

一、拆遷補助跟房屋年限和地段有關系嗎

有關系，拆遷補助包括房屋補償費和周轉補償費。房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

一、集體土地拆遷和戶籍性質有關系嗎！

有一定的關系的。

涉及到土地征收的話，需要經過省級以上部門批準.

房屋拆遷與土地征收補償，應當由當地的拆遷征收管理部門公告補償標準以及補償方式。

土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。

房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。

有營業執照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業用房性質補償。

商業用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。

如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

根據我們專業拆遷征收律師多年的經驗，一般村民主動斗爭會比沒斗爭獲得補償更多，甚至翻番。

詳情可來電來訪。

二、企業拆遷安置費和員工有關系嗎

企業拆遷安置費和員工有關系嗎?有關。

對員工的安置，不僅涉及到企業自身的損失問題，也涉及到政府對企業下崗員工的安置問題，對員工的安置不當非常容易導致群體性事件。

實踐中，有的地方制定的關于停產停業損失的規定中包含了對員工的安置費用，比如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》中對于非住宅房屋上企業的停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限。同時該辦法中規定，員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。

如果是直接與員工解除勞動關系還應按照勞動法進行補償：

依據《勞動合同法》

第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：

(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。

第四十六條有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：

(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;

(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;

(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的;

(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的;

(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的;

(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的;

(七)法律、行政法規規定的其他情形。

第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。

勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。

事實上，這種一刀切的補償方法在實踐中是很難解決問題的，比如很多員工無法等待企業重新開業，要與企業解除勞動關系，而因為工齡較長，要求企業給與勞動合同法中規定的經濟補償金。而依照上述辦法，只給與基本的生活補助是無法安置員工的。

【本文關聯的相關法律依據】

三、拆遷了還能拿住房補貼么

法律分析：理論上不能。

政策上享受過動遷補償安置的戶口，是不能再次享受動遷補償安置的，但是理論和實際操作上可能會有出入。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、住房補貼會影響拆遷補償嗎

法律分析：這個沒有影響的，住房補貼和拆遷補償是兩個概念，互不影響。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、拿了住房補貼后拆遷了怎么辦

法律分析：政策上享受過動遷補償安置的戶口，是不能再次享受動遷補償安置的，但是理論和實際操作上可能會有出入。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；