一、拆遷戶口不在有賠償嗎

1、戶口不在當(dāng)?shù)匾膊挥脫?dān)心，一樣是能享受到拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如果遇到房子要拆遷，但戶口不在的話，有兩種補(bǔ)償方式可以選，比如貨幣補(bǔ)償或是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

如果你選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么市政府或縣政府會給你提供相應(yīng)的房子，然后再跟你算清楚被征收房屋的價(jià)值和你需要調(diào)換的房屋價(jià)值之間的差價(jià)。

如果因?yàn)榕f城區(qū)改造而需要征收個(gè)人住宅，而且你又想在改造地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的話，做出這個(gè)決定的市政府或縣政府應(yīng)該為你提供改造地段或者離得比較近的地段的房子。

2、當(dāng)市政府或縣政府做出了房屋征收決定后，他們會給被征收人提供以下幾種補(bǔ)償：

（1）被征收房屋本身的價(jià)值；

（2）因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致的搬家、臨時(shí)居住的費(fèi)用；

（3）因?yàn)檎魇辗课荻鴮?dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動無法正常進(jìn)行所產(chǎn)生的損失。

市政府或縣政府還會制定出一些補(bǔ)助和獎勵(lì)的政策，來幫助被征收人度過難關(guān)。

二、控規(guī)圖怎么看拆遷的地方

在看控規(guī)圖時(shí)怎樣辨別有沒有拆遷的地方？首先你得學(xué)會看這個(gè)叫“紅線圖”的東西。

控規(guī)圖上常常是用紅線來表示要征用、蓋房的區(qū)域邊緣線，也就是我們常說的紅線圖。

不過，這個(gè)紅線圖的名字可能因用途不同而有所變化，比如房屋征收調(diào)查紅線圖、建設(shè)用地紅線圖等等。

接下來，你就得仔細(xì)看看這個(gè)紅線圖的邊界了。

一般來說，紅線圖的邊界會比實(shí)際建設(shè)用地紅線圖的邊界稍微寬那么一點(diǎn)點(diǎn)，這是為了考慮到施工過程中的安全距離和可能出現(xiàn)的拆遷相鄰房屋的誤差等實(shí)際情況。

最后，如果你家的房子正好在紅線圖里面的話，那就說明你家在征收范圍之內(nèi)，也就是說，你家可能面臨著拆遷！所以說，只要你能認(rèn)清控規(guī)圖里的紅線圖，再仔細(xì)觀察它的邊界范圍，就能準(zhǔn)確地找出那些可能要被拆遷的地方。

三、拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024南京

1.依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，每平米的茅草屋可以獲得2000元的補(bǔ)償款。

2.對于磚結(jié)構(gòu)的房屋，每平米的補(bǔ)償款為2600元。

3.平房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平米3000元。

4.對于樓房（兩層及以上），每平米的補(bǔ)償款為3500元。

房屋補(bǔ)償，是指針對被征收的國有土地上建筑物的價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，同時(shí)需聘請具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后確定。

5.關(guān)于各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以及金額，均由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6.在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時(shí)（涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)以及物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

7.若按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

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內(nèi)容投稿：平慕

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2024南京，2021南京拆遷補(bǔ)償方案