安置房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛要怎么樣處理,民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)要怎么樣認(rèn)定,一、民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)要怎么樣認(rèn)定民法典規(guī)定,房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn),所以拆遷安置房登記在誰(shuí)名下的,所有權(quán)歸誰(shuí)。如果沒(méi)有登記的,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。《中華人民共
民法典規(guī)定,房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn),所以拆遷安置房登記在誰(shuí)名下的,所有權(quán)歸誰(shuí)。如果沒(méi)有登記的,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;
未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
安置房,是政府進(jìn)行城市道路建設(shè),和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置,所建的房屋。
常見(jiàn)的安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛,有賣(mài)房主體不合法或不合格、買(mǎi)房主體不合法或不合格、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效等。
發(fā)生安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛的時(shí)候,主要可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟這三個(gè)方式來(lái)解決:
1、協(xié)商解決,這對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷也是最常用的方式;
2、調(diào)解解決,如果雙方協(xié)商不成,只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解;
3、訴訟解決,如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解,都無(wú)法解決糾紛,通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。
但如果是適用簡(jiǎn)易程序,那么審理期限為三個(gè)月;
而如果是適用普通程序,則審理期限為六個(gè)月。
通過(guò)上述分析知道,依據(jù)《民法典》的規(guī)定,房屋物權(quán)的設(shè)立以登記為準(zhǔn)。
所以安置房登記在誰(shuí)名下的,誰(shuí)享有房屋所有權(quán),如果產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。
從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)要怎么樣認(rèn)定的問(wèn)題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問(wèn)題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí),才能夠在面臨這些問(wèn)題的時(shí)候更好的通過(guò)法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考,如果還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師的幫助。
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>內(nèi)容審核:李娜娜律師
來(lái)源:臨律-民法典中拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)要怎么樣認(rèn)定,安置房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛要怎么樣處理
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