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民法典規(guī)定抵押權(quán)優(yōu)先受償?民法典土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可不可以抵押:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-08 12:58:02
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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民法典規(guī)定抵押權(quán)優(yōu)先受償?民法典土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可不可以抵押:今日在線土地征收法律咨詢

一、民法典土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可不可以抵押

民法典規(guī)定土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是可不可以抵押的,土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)具備已經(jīng)合法程序流轉(zhuǎn)等條件,對(duì)于應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的抵押財(cái)產(chǎn),抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可不可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可不可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

二、民法典規(guī)定抵押權(quán)優(yōu)先受償

抵押權(quán)是優(yōu)先受償?shù)摹?/p>

《民法典》規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的;

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押權(quán)屬于物權(quán),而物權(quán)優(yōu)先于債權(quán),因此抵押權(quán)是優(yōu)于債權(quán)的,這里的債權(quán)是普通的債權(quán)。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有;

將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

三、抵押貸款可不可以用抵押物還貸

可不可以以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞接玫盅何镞€款,也可不可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

《民法典》

第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可不可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可不可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可不可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

對(duì)于民法典土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可不可以抵押的問題的答案,上述文章內(nèi)容中已經(jīng)作出了詳細(xì)的解答,在日常生活中我們也是需要對(duì)相關(guān)的法律知識(shí)進(jìn)行了解的,這樣才可不可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您還有其他相關(guān)問題可不可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。

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