珠海征地補償標準的要求有哪些，珠海征地補償標準2018的要求有哪些？1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門
珠海征地補償標準2018的要求有哪些？
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。綜合上面所說的，征地補償的標準是要根據當地的實際情況來制定的，一般越好的位置，那么補償的金額就會越多，但對于補償的要求也是要根據市里面的決定來制定方案的，因此，如果想要快速的知道情況，那么就可以咨詢一下當地的相關單位。
新的《珠海市征收（征用）土地青苗及附著物補償辦法》（以下簡稱《辦法》）出臺實施，今后珠海土地征收將采用新的補償標準。
土地征收補償新標準大幅提高
據市法制局辦公室工作人員介紹，征地補償標準需要遵循這樣一個原則，那就是征用土地后，應當保證被征地農民原有生活水平不降低，在法律法規的規定范圍內作出補償標準。
之前的青苗補償和附著物補償標準，執行的是“珠府[2002]134號文”《珠海市征用土地青苗及附著物補償辦法》。之后根據群眾的實際需求在2008年經市政府審議決定提高25%執行，但隨著經濟社會的發展，有效補償標準逐漸顯出與實際物價的差距，因此新《辦法》與以前相比，補償的標準提高了不少。
新舊補償標準相比較，舊標準稻田每畝青苗補償最高不超過
2500元，而新標準每畝補償3500元；舊標準糖蔗每畝補償2500元，新標準糖蔗每畝補償3200元；舊標準菜地、作物地每畝補償開墾費最高2000元，新標準每畝補償
3500元；舊標準荷花塘、蓮藕塘開發費補償每畝1000-1500元，青苗補償每畝2000-3000元，新標準開發費每畝補償2000元，青苗每畝補償3800元；舊標準荔枝樹每畝最高15000元，新標準荔枝樹每畝最高18750元。舊標準1996年以后房屋每平方米補償800-900元，新標準補償2000元。
搶種搶建不予補償
之前在征收土地的過程中，曾出現有些新出現的青苗及附著物在文件中由于沒有規定而難以確定賠償標準。此次《辦法》明確規定，我市將設立由各方面專家、技術人員組成的征收土地青苗及附著物補償評估鑒定專家庫并向社會公開，當征地補償工作中出現本辦法中未列舉的補償項目時，每次從專家庫隨機抽取3名或3名以上專家按規定評估后進行計補；同時，征地補償公告（預公告）發布后，所有單位和個人不得再進行種植、養殖和新建建筑物、構筑物，新增的農作物、放養物、魚塘、建筑物、構筑物不予補償；在征地補償公告（預公告）發布的同時，項目用地單位應委托公證部門對征地范圍的現狀進行證據保全公證；經主管執法部門認定為違法的附著物不予補償。
以上是珠海土地征收補償新標準的規定，希望對你有用。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
珠海征收土地補償標準是：征收稻田每畝補償4600元；征收甘蔗田每畝補償4500元~7400元不等；征收菜地、作物地，已覆蓋種植的每畝補償4500元，已開墾但未投種的每畝補償開墾費1300元等等。
【法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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內容審核：李軒教授
來源：臨律-珠海征地補償標準的要求有哪些，
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