一、衡陽土地拆遷賠償

關于各種征地補償款的額度及標準，這是由市或者縣級政府根據相關法律程序，經過嚴格審批后決定的。

其次呢，咱們要來說說土地被征用到之前的三年平均年產值這個事兒。

這個數據嘛，得按照當地權威統計部門審查確認過的最基層單位的年度報告，以及物價部門核準過的價格來計算得出。

還有最后一條，如果按照規定支付了相應的土地補償費、安置補助費后，還是無法保證咱們被安置的農民能夠維持原有的生活水平的話，那就可以考慮適當提高安置補助費。

但是請注意，土地補償費和安置補助費加起來的總額，千萬別超過土地被征用到之前的三年平均年產值的30倍喲！

《國有土地上房屋征收與補償條例》對房屋拆遷補償標準有詳細的規定：

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條

房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

二、后面拆遷的會賠償高點嗎

不論是早期或晚期進行拆遷事宜，均無法直接決定拆遷補償金水平的高低。

事實上，拆遷補償的具體數額主要依賴于被征收土地與房產的實際市場價值。

換言之，若土地和房產的市場價值越高，則相應的拆遷補償金額也會越高。

土地和房產的市場價值并非隨意確定，而是通過專業、權威的評估機構進行科學評估得出的。

對于那些期望提高拆遷補償收益的被拆遷方來說，不應僅僅采取消極等待、甚至成為難以解決的"釘子戶"的方式來增強自己的談判地位，而應該更加注重在整個評估流程以及評估結果的準確性和合理性方面下工夫，爭取得到公正合理的補償。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-衡陽土地拆遷賠償，