1、，李先生與朱女士經人介紹相識，并辦理結婚登記，婚后育有一女。

2、在李先生與朱女士結婚前，李先生所居住的房屋屬于公有住房，李先生對其享有使用權。

3、房改，李先生取得該處公有住房的所有權。

4、該處房屋動遷，但在動遷之時，因李先生與朱女士一直感情不和，也產生離婚之念。但此時該房屋面臨著動遷，所獲補償是否可以分割的問題?

律師解答：

房屋動遷補償款，由于數額較大往往會成為離婚財產分割的焦點問題，處理該問題，可以從以下幾方面進行。

首先，考察被拆遷的房屋是公房還是私房，如果是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。

其次，如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。

需要注意的是，售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應適用公房拆遷的有關政策。此時的拆遷補償款能否列入夫妻共同財產的范圍，關鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產。

本案中，因動遷房屋已屬于李先生與朱女士夫妻共同存續期間的私產，因此，應按夫妻共同財產進行分割。

律師提醒

1.主張分割拆遷補償款的一方要注意收集被拆遷房屋權屬取得情況的證據。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產的證據。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權是婚后取得的證據。

2.注意收集拆遷發生地的相關拆遷政策，并據此收集相關證明材料。比如在上海，主張分割拆遷補償款的一方應證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●離婚時房屋拆遷補償款怎樣分割的

●離婚時房屋拆遷補償款怎樣分割財產

●離婚了房屋拆遷

●離婚拆遷房屋如何分割

●夫妻離婚房屋拆遷怎么算

●離婚拆遷房產怎么分

●離婚拆遷房財產如何分割

●離婚時房屋拆遷補償款怎樣分割財產

●離婚時拆遷房如何分割

●離婚時拆遷房怎么分配

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●官廳小區拆遷?小官口拆遷耕地怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地補償費土地補償法?土地補償的法律規定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●兩次拆遷能享受兩次安置房補償嗎?國家規定能享受兩次拆遷補償嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●士官征收要求?士官能享受征地拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●蕪湖拆遷2020?2024蕪湖拆遷賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年農村圍墻政策?農村圍墻補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●二手拆遷安置房可以落戶嗎?可以購買二手拆遷安置房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地用地?征地用途對拆遷補償有關系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷人頭怎么算?房子拆遷了有人頭費嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●父母的拆遷房子女怎么繼承?父母拆遷房我們又翻蓋后拆遷后有我們的份額嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷賠償時間是從征用公告起?拆遷補償以征地公告為準嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村五保戶拆遷財產如何處理?農村拆遷五保戶怎么安置?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償的基本原則?房屋拆遷貨幣補償協議范本怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償新規定?房屋拆遷補償規定多少年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鳳陽拆房賠償明細表?鳳陽縣農村拆遷補償款怎么算?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷產權人和戶主不一樣 協議簽字?拆遷是房屋產權所有人但不是戶主,如何簽訂拆遷補償協議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償費用?房子拆遷費用如何分配：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補償與產權置換哪個劃算?貨幣補償產權調換購房券拆遷安置應該用哪種方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補償的基本原則?征地拆遷貨幣補償的計算公式是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償財產分割協議書?房屋拆遷前財產分割協議書應該怎么寫?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：臨律-離婚時房屋拆遷補償款怎樣分割，