一、拆遷補(bǔ)償以征地公告為準(zhǔn)嗎

國(guó)家法律明確要求各地方政府應(yīng)該通過(guò)定期對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出相應(yīng)調(diào)整以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及當(dāng)?shù)鼐用袢司杖朐鲩L(zhǎng)程度，通常為每?jī)芍寥赀M(jìn)行一次。

通過(guò)這種方式，可以穩(wěn)步提升全國(guó)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

目前來(lái)看，已經(jīng)有部分省份在執(zhí)行現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，超出了法定的調(diào)整期限，如果未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)整的話，將無(wú)法順利通過(guò)用地審查。

至于各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要由區(qū)縣級(jí)物價(jià)管理部門結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及人均收入狀況等因素來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的制定。

《土地管理法》第四十八條第一款

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

另被征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律是這樣規(guī)定的

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、征地有可能二次拆遷嗎

在特定條件下，征用土地可進(jìn)行二次征用，然而此舉須嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)。

對(duì)于二度拆遷所涉及到的補(bǔ)償問(wèn)題，包括拆除違章建筑以及超過(guò)批復(fù)期限的臨時(shí)性建筑將不予補(bǔ)償；而對(duì)于未超出批復(fù)期限的臨時(shí)性建筑，則應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

被拆遷方有權(quán)自主選擇拆遷補(bǔ)償方式。

關(guān)于征收土地二次補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，需由市、縣級(jí)人民政府依據(jù)法定程序批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案予以明確規(guī)定。

同時(shí)，被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于為符合條件的被征地農(nóng)民提供養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)的繳費(fèi)補(bǔ)貼。

至于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)實(shí)際情況自行制定。

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內(nèi)容審核：王四新律師

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