一、拆遷安置房可以買賣嗎合法嗎

當安置房屋完成了產權登記及獲取了房屋所有權證之后，便具備了在市場流轉的資格。

房屋所有權證明書是權利人依據法律所享有的對于房屋進行占用、使用、收益與處分的唯一合法憑據。

根據各地關于拆遷安置房的規范分類來看，總體上可以將其劃分為兩大類別：

（1）由重大市政工程引發的人口遷居涉及到的配套商品房或具有相應價格水平的配購商品房。

根據相關法規，這些配套商品房的所有權歸屬個人，不過在獲得所有權滿五年之前禁止進入房屋市場進行交易。

（2）由于房地產開發某些特殊原因導致拆遷，在此過程中由拆遷公司用其它方式進行安置或者替受安置者選購的中低價位商品房。

這一類商品房屬于受安置人員的法定私人財產，并無轉讓時間方面的限制，因此在房地產買賣市場上可以自由地開展交易活動。

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

二、拆遷安置房的質量好嗎

安置房的品質始終保持優良的水平，這主要源于其建造過程中所得到的政府支持與認可。

安置房，顧名思義，乃是政府在開展城市道路建設及其他公共設施建設項目之時，為了妥善安置被拆遷住戶而特別打造的住房產品。

換句話說，它是由于城市規劃以及土地開發等眾多因素的推動，使得被拆遷人們以及租賃者得以在此居住并使用。

依據我國相關法律法規，唯有當安置房的所有權證書徹底獲得之后，方能展開轉讓交易，此時所進行的過戶操作與尋常住房的交易無異。

這其中的對象不僅僅局限于城市中的拆遷住戶，更包括了涉及到征地及拆遷房屋的廣大農民家庭。

伴隨著城市建設發展腳步的愈發迅速，政府有責任有義務新建更多的優質安置房，以盡快地滿足日益增長的拆遷戶需求，這已經成為當前迫在眉睫的任務。

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內容審核：李娜娜律師

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