一、老舊小區房子拆遷怎么補償

相關規定如下，對被拆除建筑物進行補償時，需要依據其構造以及折舊情況劃為檔次，并按照每平方米的單價進行計算。

同時，還需承擔對被拆除建筑住戶暫時居住場所或自行尋找臨時住所期間出現的不便進行的補充賠償責任，該項賠償則根據暫時居住條件劃分等級，對于被拆除建筑里的居民，按照他們每月的人數提供補貼。

對被征用者所給予的補償內容主要包括以下方面：

第一，被征用房屋本身的權益價值補償;其次，由于征收房屋而導致的搬遷及臨時安置所需費用的補償；鑒于征收行為造成的房屋運營中斷營業損失的補償費用。

市、縣級地方政府需要制定相應的補給與激勵措施條例，以便向被征用者提供必要的物資補給和精神鼓勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廠區周邊小區拆遷怎么賠償

1.土地及不動產價值補償：此類補償主要包含兩方面，即土地區位補償價值以及房屋重新建設成本估算值。

其中，土地區位補償價值主要涉及被拆遷人所有合法土地使用權內的土地實際價值，這部分價值會受到土地所處地理位置以及使用性質等因素影響。

相較于住宅與商業服務類型的土地而言，企業用地通常為工業用途，盡管價值相對較低，但由于企業的工廠或倉庫面積廣泛，因此在拆遷過程中，土地區位補償價值往往占據著重要地位。

另一方面，房屋重新建設成本估算是對某一預設時間段、特定地域范圍內被拆遷房屋重建后的平均價值。

通俗來講，即房屋的實際建造投入資金數額，這一成本額度相對較為穩定，大約在每平方公尺1,500至2,000美元之間。

在拆遷執行階段，評估機構通常會將土地區位補償價值和房屋重新建設成本估值整合為單一數值，這意味著被拆遷者無法從評估報告中直接了解到土地價值和房屋價值各為多少，進而亦難以對相關合法性提出質疑。

許多地方的拆遷承辦方甚至向當事人保證，此次拆遷工程并無針對土地的補償項目，這種做法目的在于規避拆遷方在土地交易中所獲取的巨額利潤。

2.裝飾裝璜及附屬設施補償：對于這類補償，全國各地均已出臺了相應的補償標準實施細則，確立了裝修及附屬設施的具體補償標準。

此種補償內容主要依靠評估機構依據當地政府制定的相關準則進行評估。

就實際情況來看，此項補償的金額相對較為固定，波動幅度并不大，因此被拆遷企業只需著重關注評估報告中是否存在遺漏事項便可。

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