一、房子拆遷補償怎么算

房屋拆遷補償的計算流程如下：

1.評估房價：由專業估價公司綜合考量房屋位置、面積、用途以及建筑構造等因素給予市場估值。

2.定補償標：按照政府規定的補償政策及標準，得出補償基礎金額。

3.選補償方：根據自身需求自愿選擇貨幣補償或實物補償（如房屋置換），也需理解兩種方式的詳細條款。

4.算補償金：將評估房價與補償標準相乘，得出應得補償金額；若選擇實物補償，還需評估替代房屋的價值。

5.商議確：與拆遷方協商，敲定最終補償方案及金額。

6.簽協議：達成共識后，簽署正式的拆遷補償協議，明確補償金額及方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷補償怎么算的

房屋拆遷補償因多方面因素影響，主要包括房屋所處地理位置、占地大小、使用性質及市場價值等。常見的補償方式有三種：貨幣補償、產權置換及重建或修繕。首先，貨幣補償是按照房產的市場評估價確定，包括搬遷費和臨時安置補貼；其次，產權置換則是為拆遷戶提供新房或安置房解決居住問題；最后，重建或修繕是提供土地讓被拆遷戶自主修復房屋。具體補償標準需依據實際情況和地方拆遷政策而定。在拆遷前，政府會對房屋進行評估，并與拆遷戶商議確定最終補償方案。

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內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-房子拆遷補償怎么算，